更多"房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（）为核"的相关试题:
[单项选择]房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类项目的特点是（）。
A. 资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理，但其投资收益比较稳定
B. 投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高
C. 投资不可预见因素多、风险大，若投资一旦成功，收益巨大，而且可能对投资主体的发展起到关键作用
D. 投资额大、风险小，不需要较强的直接经营管理，也不需要相关业务经验与知识
[单项选择]在项目融资过程中，评价项目的资金结构应在（）阶段进行。
A. 融资结构分析
B. 投资决策分析
C. 项目融资实施
D. 融资决策分析
[多项选择]下列属于房地产市场供给特点是（）。
A. 市场供给的垄断性
B. 市场价格与位置密切相关
C. 存在广泛的经济外部性
D. 市场需求的广泛性和多样性
E. 市场具有高度的适应性
[单项选择]房地产销售低价策略的特点是（）。
A. 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路
B. 为将来卖房销售提供了便利
C. 可以在消费者心中形成高质高价的印象
D. 会降低市场的占有率
[单项选择]项目融资要为建设和经营项目而成立新的项目公司，由项目公司完成项目的投资建设和经营还贷，项目公司是（）。
A. 受益人
B. 债权人
C. 独立法人
D. 出资人
[单项选择]评价项目融资结构和发出项目融资建议书分别属于项目融资程序的（）环节。
A. 投资决策分析和融资结构分析
B. 融资决策分析和融资结构分析
C. 融资结构分析和融资谈判阶段
D. 融资结构分析和融资执行阶段
[单项选择]项目融资的投资决策由项目发起人作出，项目公司承担投资风险，但因决策在先，法人在后，所以无法承担决策责任，（）承担建设责任。
A. 但可以
B. 也无法
C. 只能
D. 政府
[多项选择]投资银行在项目融资中的主要工作包括（）。
A. 项目的可行性与风险的全面评估
B. 确定项目的资金来源、承担的风险、筹措成本
C. 估计项目投产后的成本超支及项目完工后的投产风险和经营风险
D. 通过贷款人或从第三方获得承诺，转移或减少项目风险
E. 以融资主体的身份充当领头谈判人，在设计项目融资方案中起关键作用
[单项选择]（）是投资项目建设过程中的首要环节。
A. 可行性研究
B. 投资分析
C. 投资预测
D. 项目评估
[多项选择]（）投资银行在项目融资中的作用可以表现为：
A. 项目的可行性与风险评估
B. 确定项目的资金来源、承担的风险及筹措成
C. 估计项目投产后的经营风险
D. 通过贷款人获得承诺，以彻底消除项目风险
[多项选择]《项目融资业务指引》对项目融资业务中的账户管理、（）等项目融资合同条款设计安排作出了明确的规定，以有效控制项目融资风险。
A. 贷款资金支付
B. 借款人承诺
C. 财务指标控制
D. 重大违约事项
[多项选择]中国银监会《项目融资业务指引》强调，贷款人应当按照国家关于固定资产投资项目资本金制度的有关规定。根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号）精神，下列说法正确的是（）。
A. 钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为45%
B. 水泥项目，最低资本金比例为35%
C. 玉米深加工项目，最低资本金比例为30%
D. 铁路、公路、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%
E. 保障性住房项目的最低资本金比例为20%
[单项选择]中国银监会《项目融资业务指引》强调，贷款人应当按照国家关于固定资产投资项目资本金制度的有关规定，合理确定贷款金额。根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号）精神，下列说法错误的是（）。
A. 水泥项目，最低资本金比例为40%
B. 机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%
C. 城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%
D. 保障性住房项目，最低资本金比例为20%
[单项选择]中国银监会《项目融资业务指引》明确，贷款人应当按照国家关于固定资产投资项目资本金制度的有关规定，综合考虑项目风险水平和自身风险承受能力等因素，合理确定（）。
A. 贷款金额
B. 贷款期限和还款计划
C. 贷款利率
D. 贷款方式
[单项选择]融资决策分析是项目融资的关键阶段，需要决定是否采用项目融资方式。在融资决策分析时，需要考虑的主要因素是（）。
A. 项目产权形式
B. 投资者对债务责任分担上的要求
C. 项目的信用保证结构
D. 现金流量控制
[多项选择]（2013年）若项目融资采用股权式合资经营模式，则后期投资者加入该项目（）。
A. 必须成为控股股东
B. 需要稀释原有股份
C. 不必重新划分项目资产
D. 可购买项目公司发行的新股票
E. 可购买原有项目公司股东转让的股份
[多项选择]银监会《项目融资业务指引》所指的项目融资的特征包括（）
A. 贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目
B. 借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的法人
C. 还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入
D. 贷款期限通常在5年以上，并且需要较长的宽限期
