更多"下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。"的相关试题:
[单项选择]下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。
A. 为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
B. 为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
C. 为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D. 为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
[单项选择]某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是（）。
A. 其他业务成本
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 营业外支出
[判断题]大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。
[多项选择]属于资产评估非市场价值基础的评估业务是（）。
A. 企业清算
B. 资产拍卖
C. 企业长期投资评估
D. 满足特殊投资者的资产价值判断
[单项选择]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产（）
A. 新增房屋不得拍卖
B. 先后拍卖
C. 分别拍卖
D. 一同拍卖
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）
[单项选择]不属于房地产自身因素的是（）。
A. 区位
B. 实物
C. 权益
D. 经济
[单项选择]不属于房地产开发统计部门的是（）
A. 政府综合统计机构
B. 建设部门
C. 国土资源部
D. 水利部
[单项选择]下列哪些不属于投资性房地产？（）
A. 办公楼
B. 已出租的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
[单项选择]资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A. 时期价值
B. 时点价值
C. 阶段价值
D. 时区价值
[单项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
A. 开发的部分房地产对外投资
B. 开发的部分房地产分配给股东
C. 开发的部分房地产用于抵偿债务
D. 开发的部分房地产用于出租
[单项选择]运用期权估价法评价企业价值时主要适应于评估（）。
A. 高成长、高风险企业的未来价值
B. 高成长、高风险企业的现在价值
C. 比较稳定、灵活性不大企业的未来价值
D. 比较稳定、灵活性不大企业的现在价值
[多项选择]按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。
A. 房地产开发企业的商品房
B. 融资出租的建筑物
C. 经营性出租拥有产权的建筑物
D. 出租仅拥有使用权的建筑物
E. 出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
[单项选择]以下不属于房地产开发统计调查方法的是（）
A. 一次性调查
B. 普查
C. 全面调查
D. 抽样调查
[多项选择]在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。
A. 划拨土地应补交的出让金
B. 已抵押担保的债权数额
C. 发包人拖欠承包人的建设工程价款
D. 强制执行费用
E. 估价费用
[单项选择]下列不属于房地产开发的项目管理制度的是（）。
A. 坚持旧区改建和新区建设相结合
B. 注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域
C. 保护和改善城市生态环境
D. 保护历史文化遗产
[单项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 按照国家有关规定认定的闲置土地
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 已出租的建筑物
