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[单项选择]（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 出让土地
B. 批准土地
C. 验证后的土地
D. 转让土地
[单项选择]租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁土地使用权合同。
A. 拒绝履行
B. 继续履行
C. 终止履行
D. 按合同规定是否履行
[单项选择]依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须提出（）
A. 征地补偿、安置方案
B. 拆迁许可申请
C. 施工许可申请
D. 土地变更登记申请
[多项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有（）。
A. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B. 土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 领有国有土地凭借证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金
[判断题]转让建筑物有限产权或永久使用权方式，视同销售建筑物。
[单项选择]协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于（）日。
A. 5
B. 7
C. 14
D. 15
[单项选择]以无地上定着物的土地使用权抵押的，抵押物登记部门为（）
A. 县级以上地方政府规定的部门
B. 工商行政部门
C. 土地管理部门
D. 公证部门
[多项选择]出让国有建设用地使用权，取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的（）等四项权能。
A. 收益
B. 占有
C. 使用
D. 转让
E. 处分
[单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物，该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑面积10000平方米（公司与机关占用比例为4：1），城镇土地使用税年税额5元／平方米。该公司应缴纳城镇土地使用税（）元。
A. 0
B. 2000
C. 8000
D. 10000
[单项选择]建筑物、土地使用权、附着物、承包经营权等抵押的，以该不动产登记机关的评估价值或农合机构认可的公众评估机构评估价值的（）确定（原则上以最低评估价为依据）。
A. 0.3
B. 0.5
C. 0.7
D. 0.9
[单项选择]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（）年。
A. 40
B. 43
C. 47
D. 50
[单项选择]土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于（）的性质。
A. 土地租赁权
B. 土地占有权
C. 用益物权
D. 地役权
[判断题]以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。（）
[简答题]信用标的物的所有权与使用权相分离会带来哪些效应？
