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[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
A. 出让
B. 划拨
C. 抵押
D. 出租
[多项选择]中华人民共和国城市房地产管理法包含下列哪些法律规定（）
A. 房地产开发用地
B. 土地财产制度
C. 房地产交易
D. 土地使用权划拨
E. 中介服务机构
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转移时，（）。
A. 办理登记手续
B. 签订合同
C. 土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
D. 权利、义务不可转移
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条第二款规定，以出让的方式取得的土地使用权，（）。
A. 可以设定抵押权
B. 不可以设定抵押权
C. 支付土地出让金
D. 依照法律办理登记手续
[单项选择]（），《中华人民共和国房地产管理法》作了修改。
A. 2005年11月1日
B. 2007年8月30日
C. 2006年1月1日
D. 2006年3月1日
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（）登记发证制度”。
A. 土地所有权和房屋所有权
B. 土地使用权和房屋所有权
C. 国有土地范围的
D. 城市规划区国有土地范围内
[多项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，对房地产中介服务机构设立的条件确定土地登记代理机构的设立应具备的条件有（）。
A. 有固定的服务场所
B. 行政法规规定的条件
C. 有自己的名称和组织机构
D. 有必要的财产和经费
E. 有足够数量的专业人员
[多项选择]《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，需要拍卖该抵押的房地产时，土地上新增的房屋（）
A. 可以依法单独拍卖
B. 不得拍卖
C. 可以依法与土地一同拍卖
D. 对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
[单项选择]《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。
A. 属于抵押物
B. 不属于抵押物
C. 不得连同土地拍卖
D. 可以视为抵押物擎息
[多项选择]根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（）。
A. 金融机构加收的罚息
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
E. 已经计入房地产开发成本中的利息金额
[多项选择]期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。
A. 土地使用权出让年限
B. 土地凭借权出让年限
C. 土地所有权出让年限
D. 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
E. 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
[单项选择]根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A. 14
B. 21
C. 45
D. 60
[多项选择]根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。
A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 农村耕地所用的土地
D. 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
[单项选择]根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取（）方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。
A. 出让
B. 划拨
C. 抵押
D. 出租
[单项选择]根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国家对土地使用者依法取得的出让国有建设用地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前（）。
A. 收回
B. 不收回
C. 提前收回
D. 视情况而定
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（）。
A. 按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B. 按照国家发改委规定，报有批准权的人民政府审批
C. 按照国家土地管理局规定，报有批准权的人民政府审批
D. 按照国土资源部规定，报有批准权的人民政府审批
[多项选择]根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，国有土地使用权划拨适用范围包括（）。
A. 国家机关用地
B. 军事用地
C. 农业用地
D. 城市基础设施用地和城市公益事业用地
E. 国家重点扶持的能源、水利、交通等项目用地
[单项选择]根据《城市房地产管理法》第四十七条第二款的规定，采取出让方式取得的国有土地使用权（）。
A. 不可以抵押
B. 可以抵押
C. 可以转让
D. 可以出让
[单项选择]根据《土地管理法》规定，农地使用权承包经营的范围不包括（）。
A. 农业
B. 林业
C. 渔业
D. 商品房开发
