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[多项选择]关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。
A. 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
B. 申请人应为售房合同中的出售方
C. 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
D. 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
E. 土地用途应当为住宅用地
[多项选择]下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
A. 申请人应为售房合同中的出售方
B. 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
C. 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
D. 土地用途应当为住宅用地
E. 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
[多项选择]下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
A. 申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
B. 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
C. 土地用途可以根据实际情况加以改变
D. 申请人应按国家规定缴纳有关税费
E. 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地
[单项选择]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。
A. 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
B. 受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让
D. 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
[多项选择]下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。
A. 抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
B. 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
C. 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D. 抵押贷款金额应小于土地评估价值
E. 同一宗地不能多次抵押
[多项选择]下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。
A. 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
B. 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
C. 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D. 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
E. 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人
[单项选择]土地总登记的权属审核与一般的土地登记权属审核的不同之处，是（）必须公告。
A. 土地登记的申请表
B. 土地总登记的权属审核结果
C. 土地总登记的权属审核意见
D. 土地登记的权属审核结果
[多项选择]下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
A. 集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性
B. 集体所有的"四荒"地使用者可以是具有开发能力的企事业单位
C. 农村村民一户只能拥有一处宅基地
D. 农业用地承包经营期为50年
E. 农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人
[多项选择]下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是（）。
A. 申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司
B. 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准
C. 地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地（市）人民政府土地行政主管部门批准
D. 国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限
E. 涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积
[多项选择]土地登记权属审核应达到（）。
A. 权属清晰
B. 权属合法
C. 界址清楚
D. 面积准确
E. 合理使用
[单项选择]（）不是土地登记权属审核的内容。
A. 对宗地权属状况的审核
B. 对土地登记申请人的审核
C. 对土地登记机关的审核
D. 对宗地自然状况的审核
[单项选择]初始土地登记公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（）为宜。
A. 半个月
B. 一个月
C. 三个月
D. 六个月
[多项选择]下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。
A. 受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
B. 出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
C. 国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门
D. 出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
E. 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》
[单项选择]（）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。
A. 用途合法
B. 界址清楚
C. 面积准确
D. 权属合法
[单项选择]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。
A. 以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
B. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C. 三种权利的变更登记有日常性
D. 三种权利的变更登记有个别性
[多项选择]以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。
A. 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
B. 国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C. 国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D. 短期租赁年限一般不超过10年
E. 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
[判断题]土地登记权属审核中公告应在初审后进行，公告期限一般为一个月。
[单项选择]公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（）为宜。
A. 一周
B. 一个月
C. 三周
D. 两个月
