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[单项选择]国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括（）。
A. 继续作为城市基础设施的用地
B. 国有企业改造或改组为国有独资公司的用地
C. 改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地
D. 公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
[单项选择]出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同属于（）。
A. 租赁合同
B. 融资租赁合同
C. 承揽合同
D. 委托合同
[单项选择]房屋租赁合同中，承租人擅自转租：出租人知道或者应当知道承租人转租，但未在规定期限内提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该期限是（）。
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年
[单项选择]航次期租下承租人支付的费用是（）
A. 运费
B. 附加费
C. 租金
D. 包干运费
[单项选择]某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，长期应付款科目的入账金额为（）万元。
A. 870
B. 370
C. 850
D. 420
[填空题]对承租人基本情况的审查评估主要包括承租人的资信状况、（）、承租人的盈利能力三个方面
[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[简答题]
有一承租人向房东租借房屋，租期10个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后半个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。
保险人是否承担赔偿责任？为什么？如果承租人在退房时，将保单转让给房东，房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔赔？为什么？
[填空题]依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为（）和承租人会计
[判断题]一般情况下，承租人应在租赁合同签约生效时将手续费支付给出租人
[单项选择]法律规定在出租人转让出让国有土地使用权时，承租人（）。
A. 享有同等条件下的优先购买权
B. 享有购买权
C. 享有对土地的使用权
D. 享有对土地的出让、转让权
[判断题]租赁最低付款是指承租人在整个租赁期内应当或可能被要求支付的款项，包括由出租人支付的并可以收回的随机租金、劳务费和税金。
[填空题]租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的（）
[填空题]对承租人的偿付能力审查从以下三个方面进行承租人的资信状况、（）、盈利能力
[单项选择]在融资租赁中，出租人为承租人购买设备所垫付的资金，要从承租人那里通过（）的方式全部收回。
A. 贷款
B. 租金
C. 分红
D. 股权
[单项选择]租期届满后，承租人支付预先约定的转让费，将箱子所有权买下的租赁方式叫：（）
A. 单程租赁
B. 实际使用期租赁
C. 长期租赁
D. 金融租赁
[判断题]就出租人而言，担保余值是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
[单项选择]所交货的质量、包装物和技术上的问题致使承租人遭受损失，影响到承租人与出租人之间租赁合同的履行，这种属于（）。
A. 经营风险
B. 税务风险
C. 汇率风险
D. 税收风险
[单项选择]根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，（）。
A. 不可以将租赁物转租给第三人
B. 可以将租赁物转租给第三人
C. 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同
D. 经批准续租的并办理登记手续
