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发布时间:2024-01-22 19:11:01

[单项选择]下列关于土地登记代理行业管理的表述,不正确的是()。
A. 同行业的经济活动主体为维护共同的合法利益而强制组成的
B. 实行行业服务和自律管理的社会团体
C. 行业协会的宗旨为促进行业发展,为会员提供服务
D. 土地登记代理行业协会将是历史的必然

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[多项选择]在完成土地登记代理业务后,土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的()等及时进行归档。
A. 土地登记代理委托书
B. 土地登记代理合同
C. 审查记录
D. 有关法规与政策资料
E. 权证资料以及收集的其他资料
[多项选择]下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述,正确的是()。
A. 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
B. 土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
C. 土地登记代理机构向委托人进行赔偿后,可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
D. 土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的,由土地登记代理机构统一承担责任
E. 委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的,应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求
[单项选择]下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述,不正确的是()。
A. 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
B. 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金
C. 土地登记代理机构出具发票
D. 报酬的具体金额或比率由双方约定,应符合当地当时提供同类服务标准的水平
[单项选择]土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证是(),供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案使用。
A. 土地登记代理合同
B. 土地登记代理资料
C. 土地登记代理有关委托书的资料
D. 土地登记代理委托书
[单项选择]土地登记代理委托书的内容为()。(1)委托人;(2)土地登记代理机构;(3)土地登记代理人;(4)土地登记代理内容;(5)土地登记代理权限
A. (1)(3)(4)
B. (1)(3)(4)(5)
C. (1)(2)(4)(5)
D. (1)(2)(3)(4)(5)
[单项选择]下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述,不正确的是()。
A. 代理事项是土地登记代理合同的主体
B. 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容
C. 代理事项必须要明确、清楚
D. 代理事项应是在合同加以明确的重要内容
[多项选择]土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是()。
A. 代理人既可以机构名义进行代理,也可以个人名义进行代理
B. 代理人可以与委托人签订代理合同,再向上申报
C. 土地登记代理机构向代理人指派业务
D. 土地登记代理人组成代理机构
E. 土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
[单项选择]土地登记代理人与土地登记代理机构之间的关系不包括()。
A. 执业关系
B. 权属关系
C. 法律关系
D. 经济关系
[多项选择]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括()。
A. 办理土地登记申请、指界
B. 填写土地登记卡
C. 填写土地权利证书
D. 查询土地登记资料
E. 收集、整理土地权属来源证明材料
[单项选择]脱离土地登记代理工作岗位连续()年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A. 2
B. 1
C. 3
D. 4
[单项选择]土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时,还应提交(),作为证实土地登记代理的合法性。
A. 地籍调查表
B. 土地登记申请表
C. 土地权利证书
D. 土地登记代理委托书
[单项选择]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括()。
A. 查证土地产权
B. 查询土地使用资料
C. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
D. 收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
[多项选择]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要可从事以下哪些登记代理业务()。
A. 办理土地登记申请、指界、地籍调查等
B. 代制土地证书
C. 提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
D. 收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
E. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
[单项选择]土地登记代理机构和土地登记代理人除应掌握土地登记有关的政策法律知识以及地籍调查的专业技术知识外,还应认真做好()工作。
A. 市场分析和需求分析
B. 需求分析和政策分析
C. 经营分析和需求分析
D. 市场分析和政策分析
[多项选择]土地登记代理机构、土地登记代理人在代理活动中,应当遵守的规则有()。
A. 提供客观、公正、准确、高效的服务
B. 将代理情况如实、及时报告当事人各方
C. 按照约定为当事人保守商业秘密
D. 妥善保管当事人交付的有关文件、资料、保证金、预付款等财物
E. 收取当事人服务费用可以不开具发票,并依法缴纳税收和行政管理费
[多项选择]下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述,正确的是()。
A. 弄虚作假,提供不实的信息,或签订虚假合同
B. 损害国家、社会公共利益和他人合法权益
C. 隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项
D. 采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段,招揽业务
E. 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业
[多项选择]下列关于土地登记代理人执业管理的表述,正确的是()。
A. 土地登记代理人从事土地登记代理业务,必须受聘于几个土地登记代理机构
B. 土地登记代理人员承办业务,由其所在的土地登记代理机构统一受理,并与委托人签订书面代理服务合同
C. 土地登记代理人员要妥善保管《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》,若证书遗失,应及时到原发证机关申请补发
D. 严禁伪造、涂改、转让《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》
E. 土地登记代理机构的从业人员发生变动,应及时向主管部门办理变更手续
[单项选择]下列关于土地登记代理成果的归档的表述,不正确的是()。
A. 土地登记代理成果的归档,可便于委托方及有关当事人的查询和对证
B. 土地登记代理成果的归档,可以保证土地登记代理成果的公正合理
C. 土地登记代理成果是土地登记代理机构开展土地登记代理业务的重要业绩
D. 便于土地登记部门对土地委托代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理
[单项选择]下列关于土地登记代理合同的含义的表述,不正确的是()。
A. 土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议
B. 按照合同规定给付代理、测量等相关的费用
C. 通过规定土地登记代理人的代理权限和违约责任,约束代理人的行为
D. 土地登记代理合同签订的原因在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务

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