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[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[单项选择]土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于（）的性质。
A. 土地租赁权
B. 土地占有权
C. 用益物权
D. 地役权
[单项选择]下列不属于我国现行土地权利的一项是（）。
A. 用益权
B. 所有权
C. 使用权
D. 他项权利
[单项选择]下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。
A. 土地他项权利是在他人土地上享有的权利
B. 土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记
C. 土地他项权利依存于土地所有权、使用权
D. 土地他项权利的取得方式
[多项选择]下列权利中不属于土地他项权利的有（）。
A. 出租权
B. 土地使用权
C. 抵押权
D. 股份权
[单项选择]不属于换发土地权利证书程序的是（）。
A. 应注销破损土地权利证书
B. 人民政府进行查验是否确须换发
C. 提交换发土地权利证书申请书和原土地权利证书
D. 换发土地权利证书，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期
[多项选择]承租人的权利包括（）等方面。
A. 有要求保障房屋安全的权利‘
B. 有转租获利的权利
C. 出租房屋出售时，有优先购买权
D. 有对物业管理状况进行监督、建议的权利
E. 有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
[单项选择]不属于土地借用权权利范围的是（）。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 抵押
[单项选择]依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地凭借权
D. 土地地上权
[单项选择]土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（）。
A. 也是土地使用权人
B. 并非土地使用权人
C. 可以出卖
D. 可以交换
[单项选择]下列不属于土地权利基本权能的是（）。
A. 转让权
B. 占有权
C. 使用权
D. 收益权
[单项选择]下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。
A. 承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B. 国有土地租赁权人有优先受让权
C. 承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D. 可以随意随时终止租约
[单项选择]房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 6
[单项选择]出让国有土地使用权出租后，承租人（）对土地的占有、使用、收益权，其并非土地使用权人。
A. 投资建造
B. 其他附着自然归属于
C. 仅享有租期内的
D. 不仅享有租期内的
[单项选择]出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。
A. 国有建设用地凭借权转让
B. 国有建设用地使用权出租
C. 国有建设用地地上权出租
D. 国有建设用地地役权转让
[单项选择]下列（）不属于国家土地所有权的行使及其权利内容所包括的方面。
A. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
B. 国有土地所有者代表可依法通过出让（含以出让金出资或入股）出租和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C. 国务院可通过制定行政法规或者发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门行使国家土地所有权
D. 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益
[单项选择]法律规定在出租人转让出让国有土地使用权时，承租人（）。
A. 享有同等条件下的优先购买权
B. 享有购买权
C. 享有对土地的使用权
D. 享有对土地的出让、转让权
