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[单项选择]相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。
A. 专拨
B. 待批
C. 特批
D. 划拨
[单项选择]在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于（）日。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 14
[简答题]先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为以出让方式取得该土地使用权，还需要缴纳契税吗？
[单项选择]建设单位使用国有土地，应当以出让等（）方式取得，土地使用权出让可以采取下列方式：协议、招标、拍卖
A. 无偿使用
B. 有偿使用
C. 租赁使用
D. 划拨使用
[多项选择]先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。
A. 补缴的其他出让费用
B. 土地的评估价格
C. 补缴的土地出让金
D. 土地的重置成本
E. 土地基准地价
[单项选择]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。
A. 选址意见书
B. 建设工程规划许可证
C. 施工许可证
D. 建设用地规划许可证
[多项选择]某城市某娱乐公司通过出让方式取得土地使用权的方式有（）
A. 拍卖
B. 协议
C. 招标
D. 委托
E. 交易
[填空题]企业为建造固定资产，通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金应计入（）。
[单项选择]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。
A. 出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发
B. 城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
C. 开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
D. 因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 8
[单项选择]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，须取得（）的同意。
A. 出让方
B. 出让方和城市规划行政主管部门
C. 设计单位
D. 附近民众
[单项选择]（）不可以直接依法取得出让国有土地使用权。
A. 境内外人
B. 境内外法人
C. 非法人组织
D. 自然人
[单项选择]划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。
A. 出让国有建设用地使用权
B. 划拨国有建设用地使用权
C. 租赁国有建设用地使用权
D. 抵押国有建设用地使用权
[单项选择]立法规定空间使用权取得（），领取空间使用权证书。
A. 与变更
B. 可以延伸至他人所享有的范围
C. 得知权利的使用和转让
D. 必须依法办理登记手续
[单项选择]土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
A. 交换方式
B. 购买方式
C. 转让方式
D. 赠与方式
[单项选择]土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 50
