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[单项选择]依《合同法》第二百二十四条的规定，经土地使用权人的同意，土地承租权人可以将土地（）。
A. 转让
B. 转租
C. 抵押
D. 买卖
[多项选择]承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权（）。
A. 转租
B. 出售
C. 转让
D. 抵押
E. 交换
[单项选择]国有土地租赁，是指土地使用者与（）级以上人民政府土地行政主管部门签订土地租赁合同的行为。
A. 乡（镇）
B. 市
C. 省
D. 县
[多项选择]土地登记代理合同当事人在履约过程中不承担义务或者违反合同约定就应当承担（）等违约责任。
A. 继续履行
B. 采取补救措施
C. 赔偿损失
D. 代理业务
E. 法律处罚
[单项选择]为了促进土地资源的保护和有效利用，土地使用者应当按照土地使用权出让合同约定的期限开发土地。超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
A. 10％
B. 15％
C. 20％
D. 25％
[单项选择]国有土地租赁由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同，要求租赁期限在（）以上。
A. 1年
B. 3个月
C. 6个月
D. 2年
[单项选择]融资租入的固定资产的成本，应当按照租赁合同约定的（）和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定。
A. 付款总额现值
B. 付款总额
C. 公允价值
D. 付款总额现值与公允价值孰低
[简答题]本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国有土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为17．50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3500m2，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。国有土地的租赁是如何规定的？
[单项选择]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，须取得（）的同意。
A. 出让方
B. 出让方和城市规划行政主管部门
C. 设计单位
D. 附近民众
[判断题]继续租赁，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
[判断题]承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权
[单项选择]合同当事人在订立保险合同时约定，在合同履行过程中，某种情形出现时，合同一方当事人可行使解除权是（）
A. 协商解除
B. 约定解除
C. 法定解除
D. 裁决解除
[多项选择]租赁合同中出租人的义务，不包括（）。
A. 在租赁期间保持租赁物符合约定用途
B. 物的瑕疵担保
C. 权利的瑕疵担保义务
D. 不得擅自改善和增设他物
E. 通知义务
[单项选择]土地合同约定的出让年限不得超过法律规定的（）。
A. 预计年限
B. 实际年限
C. 最高年限
D. 最低年限
[多项选择]下列（）是租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有的权利。
A. 部分处分权
B. 占有权
C. 使用权
D. 收益权
E. 完全处分权
