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[单项选择]某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是（）万元。
A. 1500
B. 2000
C. 2500
D. 2060
[单项选择]
背景材料：2011年，某房地产公司与出租汽车公司（以下合并简称建设方）合作，在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分，一部分是6.3万m2的住宅工程，另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备，自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见，从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收，配套工程急需跟上，在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止，并责令停工。
本案例中，建设方被市监督执法大队责令停工的主要原因是（）。
A. 不应将住宅工程和综合楼工程分期建设
B. 不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下，开建住宅工程
C. 不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下，开建综合楼
D. 不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下，验收住宅工程
[单项选择]天虹房地产开发公司于2000年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2004年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2005年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
[单项选择]某市房地产开发企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税（）万元。
A. 600
B. 681
C. 708
D. 710
[单项选择]企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元，房地产开发成本是6000万元，向金融机构支付借款利息400万元，其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的，其他房地产开发费用按照5%计算扣除。假设该企业能够提供证明，计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。
A. 750
B. 650
C. 930
D. 630
[单项选择]某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。
A. 市场价值
B. 投资价值
C. 谨慎价值
D. 在用价值
[简答题]
电子政务
电子政务是指政府机构利用信息化手段来实现政府职能。
某市房地产交易网站是市建设委员会实施电子政务的门户，网站包括以下栏目：项目公示、业务办理、信息发布、通知公告、政策法规、房地产经纪、在线答疑等，其中业务办理栏目中又包括申办预售许可、期房网上签约、申请预售登记、权属登记申请、现房网上签约、经纪机构管理、评估行业管理等项目，多数的业务办理项目需要管理部门多级审批。
电子政务根据其服务的对象不同，基本上可以分为4种模式，即G2G、G2B、G2C、G2E。请根据本题中房地产交易网站的栏目内容，说明该市建设委员会的电子政务系统包括了哪些模式？为什么？
[单项选择]建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以（）抵押的，其土地使用权随之抵押。
A. 已完工工程
B. 已完工部分工程
C. 在建工程已完工部分
D. 停建工程已完工部分
[单项选择]王先生2009年8月10日以20万元购买一套普通住宅，2011年3月以25万元将这套住宅卖掉，则王先生应纳营业税为（）。
A. 0万元
B. 0.25万元
C. 0.125万元
D. 1.25万元
[单项选择]某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6%，则下列各项中错误的是（）。［已知（P/A，6%，6）=4.9173］
A. 所有支付款项的现值为24.75万元
B. 6年中每年年末付款3万元，其现值为14.75万元
C. 采用一次付款方式，应支付的金额为28万元
D. 一次付款优于分期付款
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（）。
A. 按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B. 按照国家发改委规定，报有批准权的人民政府审批
C. 按照国家土地管理局规定，报有批准权的人民政府审批
D. 按照国土资源部规定，报有批准权的人民政府审批
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。
A. 保持不变
B. 随之转移
C. 权利不变，义务转移
D. 义务不变，权力转移
[单项选择]某房地产企业某项目取得土地使用权成本为5000万元，房地产开发成本为3000万元，其中“开发成本—开发间接费用”中利息支出50万元，“财务费用—利息支出”20万元，则请分析在计算该房地产企业土地增值税时，有关利息和其他开发费用的税务处理。国税函[2010]220号第三条第（四）项规定：“土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。”基于此规定，该房地产公司计入土地增值税扣除项目的房地产开发成本为（）。
A. 3000-50=2950万元
B. 2900万元
C. 2050万元
D. 3950万元
