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[简答题]房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件？
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（ ）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[单项选择]房地产开发用地，开发商取得的是（）
A. 土地所有权
B. 土地收益权
C. 土地使用权
D. 土地经营权
[判断题]在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。
[判断题]当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。（）
[多项选择]房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括（ ）。
A. 成本导向定价法
B. 收益导向定价法
C. 竞争导向定价法
[单项选择]某房地产开发企业经过市场调研后，决定在青岛开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。
A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 单一市场集中化
[多项选择]房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）
A. 《国有土地使用证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建设工程施（开）工许可证》
E. 《销预售许可证》
[判断题]城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（ ）
[单项选择]
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
根据上述资料，回答下列问题：
2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（ ）年
A. 37
B. 38
C. 40
D. 50
[单项选择]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为（ ）元／平方米。
A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 8000
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（ ）。
A. 项日自有资金的到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售的合作性
D. 开发商资信及经营状况
[多项选择]
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。
根据上述资料，回答下列问题：
购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。
A. 房屋所有权
B. 宅基地使用权
C. 所有权
D. 建设用地使用权
