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[单选题]商用房贷款的贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人的（ ）为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。
A.资产规模
B.负债规模
C.现金支出
D.现金收入
[单选题]贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应对商用房贷款申请内容和相关情况的（ ）进行调查核实。
A.真实性、准确性、可靠性
B.风险性、可靠性、真实性
C.真实性、准确性、完整性
D.风险性、收益性、流动性
[单选题]在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（ ）。
A.抵押物审查和评价体系
B.还款意愿和审查体系
C.信用记录和评价体系
D.贷后审查和风险预警体系
[单选题]为了防控商用房贷款的信用风险，借款人年还款金额应不超过其家庭收入水平总额的（ ）。
A.80％
B.70％
C.60％
D.50％
[单选题]哪一项不是商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容?（ ）
A.借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B.抵(质)押物的权属证明材料是否真实。有无涂改现象
C.借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
D.担保物所有权是否合法、真实、有效
[单选题]在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（ ）。[2015年10月真题]
A.抵押物审查和评价体系
B.还款意愿和审查体系
C.信用记录和评价体系
D.贷后审查和风险预警体系
[单选题]对于个人商用房贷款而言，银行应当采用( )支付方式向借款人交易对象(即借款人所购商用房的开发商)支付。
A.借款人自主
B.借款人受托
C.贷款人受托
D.贷款人自主
[单选题]商用房贷款发放时，如借款人未到银行直接办理开户放款手续，（ ）应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。
A.信贷部门
B.会计部门
C.风险管理部门
D.稽核内控部门
[判断题]借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房．按银监会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]（ ）不是商用房贷款借款人应具备的基本条件。
A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
B.在银行开立个人结算账户
C.具有稳定的职业和收入．具备还款意愿和还款能力
D.发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业
[判断题]对于同一笔商用房贷款，未经贷款银行同意，借款人不能更改还款方式。
A.正确
B.错误
