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[单选题]对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是( )。
A.物业服务企业经营性收人
B.物业服务企业营业外收入
C.代管性质的业主所有资金
D.物业服务成本
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算,并不少于每( )一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[单选题]实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。
A. 物业服务成本
B. 物业服务支出
C. 物业服务支出、法定税费
D. 物业服务成本、法定税费
[单选题]实行物业服务费用酬金制的,物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每( )不少于一次公布物业服务资金收支情况。
A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 二年
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告( ),提出本年度物业服务项目收支预算,并在物业管理区域内公告;
A. 上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.本年度物业服务企业的营业收支情况
C.未经审计的上一年度物业服务项目收支情况
D.经审计的上一年度物业服务项目收支情况
[判断题] 实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告 。( )
A.正确
B.错误
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有( )。
A. 每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
B.提出本年度物业服务项目收支预算
C.并在物业管理区域内公告
D.选择性的在物业管理区域内予以公告
E.向居委会提出下一年度的其他补贴收入
[单选题]实行酬金制的物业服务企业,在物业管理服务过程中产生的归属于业主的其他收入( )。
A.是否计提酬金需要政府批准
B.必计提酬金
C.不可计提酬金
D.也可计提酬金
[判断题]实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告 。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务企业在实行物业服务酬金制收费方式下应注意的事项,下列选项中表达错误的是( )。
A.应当每年向业主委员会报告上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
C.提出本年度物业服务项目收支预算
D.并在物业管理区域内公告
[单选题]以下不属于实行酬金制的物业服务企业应当履行的义务:( )
A.向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B.每月公布物业服务资金的收支情况
C.及时答复业主或者业主大会对公布的物业服务资金的收支情况的质询
D.配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金的收支情况进行审计
[单选题]实行酬金制收费的物业管理项目,物业服务企业须向业主公布收支情况,主要是为了解决因为信息不对称可能引起的( )问题。
A.行业垄断
B.败德行为
C.信息失灵
D.负的外部性
[多选题]实行酬金制的物业管理项目,在会计上可以作为“代管资金”的是()
A. 物业费
B. 场地租赁费
C. 地面停车费
D. 特约服务费
E. 电梯广告费
[单选题]单选题实行酬金制的物业管理企业,在物业管理服务过程中产生的归属于业主的其他收入()。
A.是否计提酬金需要政府批准
B.必须计提酬金
C.不可计提酬金
D.可计提酬金,但应经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定
[单选题]为了规范物业服务收费行为,《物业管理条例》明确确定物业服务费用的( )。
A.标准
B.基本原则
C.定价依据
D.收费时间
