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发布时间:2023-10-22 14:59:21

[单项选择]物业管理单位实施装饰装修管理的依据主要是()以及国家和地方的其他规定。
A. 《住宅使用说明书》
B. 建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》
C. 《业主(住户)手册》
D. 《业主公约》

更多"物业管理单位实施装饰装修管理的依据主要是()以及国家和地方的其他规定。"的相关试题:

[单项选择]物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予()。
A. 罚款
B. 停职检查
C. 行政处分
D. 行政拘留
[单项选择]住宅室内装饰装修管理办法是指住宅( )的装饰装修T程管理。
A. 竣工验收合格前
B. 竣工验收合格后
C. 业主入住之前
D. 更换住宅业主后
[单项选择]某建设工程项目采取施工总承包管理模式,其中的二次装饰装修工程由建设单位发包给乙单位。在施工中,乙单位应该直接接受()的工作指令。
A. 建设单位
B. 设计单位
C. 施工总承包管理企业
D. 施工承包企业
[多项选择]建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事,严格执行建筑装饰装修的()等有关标准和规定。
A. 质量检验评定标准
B. 施工安全技术规范
C. 验收规范
D. 设计规范
E. 防火规范
[单项选择]业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业,物业管理企业应当将房屋装饰装修中的( )告知业主。
A. 禁止行为
B. 注意事项
C. 规章制度
D. 禁止行为和注意事项
[多项选择]为了分清物业装饰装修有关责任,装饰装修管理协议等相关文件应由以下()方面签字。
A. 装修人
B. 施工单位
C. 物业管理企业
D. 相关行政职能部门
[多项选择]物业装饰装修管理应主要检查()
A. 有无变动建筑主体和承重结构
B. 有无将没有防水要求房间或阳台改为卫生间、厨房等
C. 有无损坏房屋、原有节能设施,降低节能效果
D. 有无私自搭建建筑物、构筑物
[多项选择]业主进行住宅装饰装修时,应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议,协议应当包括( )。
A. 工程实施内容 
B. 装饰装修标准 
C. 允许施工的时间 
D. 住宅外立面设施 
E. 防盗窗的安装要求
[单项选择]住宅室内装饰装修管理办法中的装修人是指( )。
A. 提出住宅装修的业主
B. 实施住宅装修的装修公司
C. 实施住宅装修的工人
D. 受委托进行装修设计的设计单位
[简答题]

背景
某建设单位有一宾馆大楼的装饰装修和设备安装工程,经公开招标投标确定了由某建筑装饰装修工程公司和设备安装公司承包工程施工,并签订了施工承包合同。合同价为1600万元,工期为130d。合同规定:业主与承包方"每提前或延误工期一天,按合同价的万分之二进行奖罚";"石材及主要设备由业主提供,其他材料由承包方采购"。施工方与石材厂商签订了石材购销合同;业主经与设计方商定,对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品。
施工进行到22d时,由于设计变更,造成工程停工9d,施工方8d内提出了索赔意向通知;施工进行到36d时,因业主方挑选确定石材,使部分工程停工累计达16d(均位于关键线路上),施工方10d内提出了索赔意向通知;施工进行到52d时,业主方挑选确定的石材送达现场,进场验收时发现该批石材大部分不符合质量要求,监理工程师通知承包方该批石材不得使用。承包方要求将不符合要求的石材退换,因此延误工期5d。石材厂商要求承包方支付退货运费,承包方拒绝。工程结算时,承包方因此向业主方要求索赔;施工进行到73d时,该地遭受罕见暴风雨袭击,施工无法进行,延误工期2d,施工方5d内提出了索赔意向通知:施工进行到137d时,施工方因人员调配原因,延误工期3d,最后工程在152d后竣工。工程结算时,施工方向业主方提出了索赔报吿并附索赔有关的材料和证据,各项索赔要求如下-
(1)工期索赔
1)因设计变更造成工程停工,索赔工期9d
2)因业主方挑选确定石材造成工程停工,索赔工期16d
3)因石材退换造成工程停工,索赔工期5d;,~
4〉因遭受罕见暴风雨袭击造成工程停工,索赔工期2d
5〕因施工方人员调配造成工程停工,索赔工期3d。
(2)经济索赔
35×1600万元×0、02%=11、2万元。
(3)工期奖励
13×1600万元×0、02%=4、16万元。

问题
(1)哪些索赔要求能够成立?哪些不能成立?为什么?

[简答题]

某写字楼建设项目,建设单位与施工单位签订土建和装饰装修施工合同,建设单位委托监理单位对该工程土建施工和装饰装修进行工程监理。在该工程装饰装修过程中发生了如下事件:
事件一:装饰装修合同中规定5000m2的花岗石石材由建设单位指定厂家,施工单位负责采购。当第一批石材运到工地时,施工单位认为是由建设单位指定用的石材,在检查产品合格证后即可用于T.程。监理工程师认为必须进行石材放射性检测。经抽样检验发现石材质量不合格。
事件二:为了赶工期和避免人员窝工,在屋面防水工程、室内轻质隔墙、安装管道和电气管线敷设、专业工程预埋件、预留空洞还未完工之前,施工单位就进行了室内抹灰、吊顶、裱糊、饰面板工程施工。
事件三:该写字楼外墙采用隐框玻璃幕墙,幕墙与主体结构采用后置埋件连接,因为幕墙构造需要,在填充墙上也采用后置埋件连接。在施工前,施工单位在现场室内混凝土构件上埋置了两块后置埋件,并委托施工单位直属的有专业检测资质的检测中心对这两块后置埋件进行了检测,作为后置埋件检测的依据。
事件四:在玻璃幕墙安装完毕后,由施工单位委托具备相应资质的检测机构对幕墙进行了“三性试验”检测,符合规范要求,于是对该幕墙工程施工质量进行了合格验收。
【问题】
1.事件一中,施丁单位对建设单位指定厂家的装饰材料进场做法是否正确?若施工单位将该批材料用于工程造成质量问题,施工单位和建设单位各应该承担什么责任?说明理由。
2.事件二中,施工单位的施丁程序是否正确?说明理由或给出正确做法。
3.事件三中,填充墙上是否可以作为幕墙的支承点?如必须在填充墙上设置支承点时,应采取什么措施?
4.事件三中,为保证后置埋件与主体结构连接可靠,应对其进行何种检测?施丁单位委托的检测单位可否承担本工程的检测任务?为什么?施工单位检测的样本是否正确?为什么?
5.事件四中,幕墙的“二性试验”是指什么?指出施工单位对幕墙进行“三性试验”的做法中不妥之处,并给出正确做法。


[简答题]

背景
某写字楼建设项目,建设单位与施工单位签订土建和装饰装修施工合同,建设单位委托监理单位对该工程土建施工和装饰装修进行工程监理。在该工程装饰装修过程中发生了如下事件:
事件一:装饰装修合同中规定5000m2的花岗石石材由建设单位指定厂家,施工单位负责采购。当第一批石材运到工地时,施工单位认为:由建设单位指定用的石材,在检查产品合格证后即可用于工程;而监理工程师认为必须进行石材放射性检测。经抽样检验发现石材质量不合格。
事件二:为了赶工期和避免人员窝工,在屋面防水工程、室‘内轻质隔墙、安装管道和电气管线敷设、专业工程预埋件、预留空洞还未完T之前,施工单位就进行了室内抹灰、吊顶、裱糊、饰面板工程施工。
事件三:该写字楼外墙采用隐框玻璃幕墙,幕墙与主体结构采用后置埋件连接,因为幕墙构造需要,在填充墙上也采用后置埋件连接。在施工前,施工单位在现场室内混凝土构件上埋置了两块后置埋件,并委托施工单位直属的有专业检测资质的检测中心对这两块后置埋件进行了检测,作为后置埋件检测的依据。
事件四:在玻璃幕墙安装完毕后,由施工单位委托具备相应资质的检测机构对幕墙进行了“三性试验”检测,符合规范要求,于是对该幕墙工程施工质量进行了合格验收。
问题
(1)事件一中,施工单位针对建设单位指定厂家的装饰材料进场未予检测的做法是否正确?若施工单位将该批材料用于工程造成质量问题,施工单位和建设单位各应该承担什么责任?说明理由。
(2)事件二中,施工单位的施工程序是否正确?说明理由或给出正确做法。
(3)事件三中,填充墙上是否可以作为幕墙的支承点?如必须在填充墙上设置支承点时,应采取什么措施?
(4)事件三中,为保证后置埋件与主体结构连接可靠.应对其进行何种检测?施工单位委托的检测单位可否承担本工程的检测任务?为什么?施工单位检测的样本是否正确?为什么?
(5)事件四中,幕墙的“三性试验”是指什么?指出施工单位对幕墙进行“三性试验”做法中的不妥之处,并给出正确做法。


[单项选择]未确定消防安全管理人的单位,实施和组织消防安全管理工作由()负责实施。
A. 各级消防安全责任人 
B. 各岗位消防安全责任人 
C. 单位消防安全责任人 
D. 专、兼职消防管理人员
[单项选择]装饰装修工程施工管理签章文件代码为()。
A. ZS
B. ZX
C. CN
D. CA
[单项选择]物业装饰装修管理流程一般包括的内容有:①申报登记;②备齐资料;③办理开工手续;④签订装修管理协议;⑤施工;⑥验收。上述流程的正确顺序是( )。
A. ①→②→④→③→⑤→⑥ 
B. ①→④→②→③→⑤→⑥ 
C. ②→①→④→③→⑤→⑥ 
D. ②→④→①→③→⑤→⑥
[多项选择]物业装饰装修现场管理主要做到以下哪几点:()
A. 严把出入关,维护装修秩序
B. 严格控制装修企业自行采购装饰装修材料
C. 控制作业时间,维护业主合法权益
D. 强化管理,反复核查
[单项选择]业主需要装饰装修房屋的,应当( )物业管理企业。
A. 事先告知
B. 同时告知
C. 完工告知
D. 验收告知
[简答题]单位实施ISO9000质量管理体系有什么好处?
[简答题]

某装饰公司作为分包商实施某部委办公大楼的装饰装修工程,由于总承包的垂直提升设备急于退场,经监理工程师及总承包方同意,在第6层抢先砌筑完毕一间大会议室后将其设置为临时材料库房,提前将部分装饰装修材料倒运至临时库房存放。同一楼层其他部位此时正进行砌筑与抹灰施工。
库房内楼面上堆放有水泥,由于瓷砖后进场,墙面瓷砖暂放在水泥上;木门套及复合木地板堆置另一侧墙边;吊顶用纸面石膏板整齐码放在木地板上面;墙面漆、木器漆置于库房中央;各种电线电缆置于油漆桶上码放整齐;铝合金窗框最后进场,门边靠墙竖立,玻璃窗扇靠窗框放置。
施工过程中,发生如下事件:
事件一:在各种材料进场过程中,监理要求每种材料均需进行取样复试,施工单位提出异议,认为只有部分材料需进行取样复试,并只需复试规范要求的相应项目。事件二:由于库房刚砌筑完毕,监理工程师提出放置在内的水泥很有可能受潮,要求降级使用。施工单位认为该批水泥进场时间不长,经查水泥出厂合格证上生产日期距检查日期正好2个月,远不到3个月,无需复试,可直接投人使用。
【问题】
1.本案例中,材料保管存在哪些问题?
2.事件一中,施丁.单位的说法是否正确?本案例中所涉及材料中哪些需要强制复试?具体复试何项目?
3.事件二中,分别判断监理单位和施丁单位的说法是否正确?并就水泥质量问题的争议,给出正确的处理方式。


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