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[单项选择]下列各项中，不属于房地产企业设置的成本项目的是（）。
A. 土地征用及拆迁补偿费
B. 前期工程费
C. 建筑安装工程费
D. 机械作业费
[单项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
A. 开发的部分房地产对外投资
B. 开发的部分房地产分配给股东
C. 开发的部分房地产用于抵偿债务
D. 开发的部分房地产用于出租
[单项选择]某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是（）。
A. 其他业务成本
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 营业外支出
[单项选择]下列不属于房地产开发的项目管理制度的是（）。
A. 坚持旧区改建和新区建设相结合
B. 注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域
C. 保护和改善城市生态环境
D. 保护历史文化遗产
[单项选择]下列选项中不属于房地产开发企业转让及销售阶段涉及的税种是（）。
A. 销售不动产的营业税
B. 城市维护建设税
C. 教育费附加
D. 受让不动产权属契税
[单项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 按照国家有关规定认定的闲置土地
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 已出租的建筑物
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A. 房地产企业开发的准备出售的房屋
B. 房地产企业开发的已出租的房屋
C. 企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D. 企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
[多项选择]我国工业企业设置的成本项目有（）。
A. 管理费用
B. 原材料
C. 燃料及动力
D. 直接人工
[多项选择]施工企业成本核算须要设置的成本项目有（）。
A. 人工费
B. 材料费
C. 机械使用费
D. 其它直接费
[单项选择]下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。
A. 房地产价值分配业务
B. 房地产价值减损评估业务
C. 房地产投资价值评估
D. 相关经济损失评估业务
[单项选择]不属于房地产自身因素的是（）。
A. 区位
B. 实物
C. 权益
D. 经济
[单项选择]不属于房地产开发统计部门的是（）
A. 政府综合统计机构
B. 建设部门
C. 国土资源部
D. 水利部
[单项选择]《企业产品成本核算制度（试行）》中，农业企业的成本项目没有单独设置（）
A. 燃料与动力
B. 机械作业费
C. 其他直接费用
D. 间接费用
[单项选择]《企业产品成本核算制度（试行）》中，采矿企业的成本项目没有单独设置（）
A. 直接材料
B. 燃料和动力
C. 直接人工
D. 机械作业费
