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[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入( )。
A.公允价值变动损益
B.其他综合收益
C.营业外收入
D.期初留存收益
[填空题]房地产市场分析的流程包括确定市场分析的目的和目标、( )、( )、( )。
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过( )科目核算。
A.营业外收入
B.公允价值变动损益
C.其他综合收益
D.其他业务收入
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日公允价值与原账面价值的差额应计入公允价值变动损益。( )
A.正确
B.错误
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过( )科目核算。
A.营业外支出
B.公允价值变动损益
C.投资收益
D.其他业务收入
[单选题]企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物
原始价值为10 000万元,预计净残值500万元,预计使用20年,采用直线法计提折旧。在第4年年末,计提减值准备200万元。该投资性房地产第4年年末的账面价值为( )。
A. 7800万元
B. 7900万元
C.8000万元
D. 8 100万元
[判断题]企业出售投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入到所有者权益。( )
A.正确
B.错误
[判断题]企业采用公允价值模式进行后续计量的,如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时,可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置,并假设无残值。( )
A.正确
B.错误
[多选题]企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列说法正确的有( ).
A.自用房地产或存货的房地产为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
B.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
C.转换当日的公允价值小于原账面价值的差额做为公允价值变动损益
D.转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额计入到资本公积-其他资本公积
[单选题]采用公允价值模式进行后续计量时,下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的
是( )。
A.取得该投资性房地产时实际支付的价款
B.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
C.活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格
D.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产产业管理是房地产经营管理的一项重要任务，也是房地产经营管理的基础性工作。( )
A.正确
B.错误
[填空题]当政府觉得房地产已经过热时，往往会通过( )房地产税费的征收标准。抑制过热的房地产开发。
[判断题]贷款分行业统计中房地产业贷款指按照行业分类发放给单位的属于房地产行业的所有贷款，房地产业贷款大于等于房地产开发贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]以房地产为抵押品的贷款指标主要反映的是房地产价格波动对房价的影响，无论其投向是否房地产。
A.正确
B.错误
[多选题]S67《房地产贷款风险监测统计表》中持有房地产企业发行的债券一项反映填报机构持有房地产企业发行的（）
A.企业债
B.公司债
C.短期融券
D.中期票据
