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[单项选择]财政部10月21日消息称，国务院日前发出通知，自2010年12月1日起，对外资企业征收城市维护建设税和教育费附加，统一内外资企业城市维护建设税和教育费附加制度。这是我国统一内外资企业税制的又一重要举措，也意味着我国内外资企业税制的全面统一。这（）
A. 有利于大幅度减少国家的财政收入
B. 有利于进一步发挥税收调节经济的杠杆作用
C. 不符合世贸组织的非歧视性原则
D. 有利于扩大国际资本到中国投资的规模
[单项选择]从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于（）；但对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[单项选择]一般购买普通商品住房、经济适用房，公积金个人住房贷款的最高贷款额度为所购买住房总价款的（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]
自2016年1月1日起，我国实施商业健康保险个人所得税政策试点，对试点地区个人购买符合规定的健康保险产品的支出，按照2400元／年的限额标准在个人所得税前予以扣除。材料表明（）
①政府通过鼓励居民购买商业保险以弥补社会保障的不足
②商业健康保险不能规避投保人的风险
③个人所得税对居民的经济行为具有重要的调节作用
④这一措施增加了保险人的保险费负担
A. ①②
B. ③④
C. ①③
D. ②④
[单项选择]2008年3月1日起，我国个人所得税起征点由1600元提高到2000元。调整个人所得税起征点属于宏观调控中的（）
A. 经济手段
B. 货币政策手段
C. 法律手段
D. 行政手段
[单项选择]自2011年9月1日起，我国个人所得税起征点从2000元上调为3500元。2012年上半年个人所得税总收入3272亿元。同比减少283亿元，下降8%。这说明（）
A. 税收是国家财政支出的基础
B. 分配政策是影响国家税收收入的重要因素
C. 税收是国家组织财政收入最普遍的形式
D. 个人所得税是调节收入分配的有效手段
[单项选择]从2015年8月26日起，我国再次下调个人住房公积金贷款利率。此次下调个人住房公积金贷款利率对房地产业去库存有重要意义。下列选项中能正确描述该政策对经济影响的是（）
A. 还贷成本下降一购房需求增加一商品房库存下降一国民经济健康发展
B. 还货成本下降一购房需求增加一房地产投资增加一国民经济快速发展
C. 贷款利息减少一还贷成本下降一住房总需求减少一国民经济健康发展
D. 贷款利息减少一购房需求增加一商品房价格上升一国民经济快速发展
[单项选择]自2013年1月1日起，我国对个人的股息红利所得实行差别化个人所得税政策：持股超过1年的，税负为5%；持股1个月至1年的，税负为10%；持股1个月以内的，税负为20%。此举（）
A. 违反税收的固定性
B. 减轻纳税人负担，促进投资融资
C. 属于超额累进税率
D. 仅限于我国股民，不含外国股民
[单项选择]税收是国家财政收入的主要来源。据此回答题。国务院决定，从2010年1月1日起个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。国家进行此次调整有利于（）
A. 抑制当前过度的通货膨胀
B. 直接调节收入分配
C. 合理调节住房消费行为
D. 直接引导投资流向
[单项选择]在我国，个人住房贷款来源于（）。
A. 新中国建立以前
B. "文化大革命"时期
C. 个人贷款业务的发展
D. 城市住宅制度改革时期
[单项选择]个人购买住房需要缴纳哪些税？（）
A. 契税和印花税
B. 印花税和土地使用税
C. 契税和营业税
D. 印花税和房产税
[单项选择]
我国从2014年7月1日起为期两年内，北京、上海、广州、武汉四城市将试点老年人住房反向抵押养老保险，取得经验后向全国推广。老年人住房反向抵押养老保险，即通常所说的以房养老，是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务。开展以房养老（）
①是我国完善养老保障体系、丰富养老保障方式的一种创新
②有利于保险业进一步参与养老服务业发展，拓展行业发展空间
③将成为我国满足老年人日益增长的养老需求的最主要方式
④有利于发挥保险业风险管理、资金管理优势，确保企业赢利
A. ①②
B. ①③
C. ②④
D. ③④
[简答题]自1998年以来，我国各地房地产价格持续快速上涨，许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。造成房价居高不下的原因主要有：土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，经济适用房供应量不足，市场需求量大，此外房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩序等违规行为进一步助长了房价的攀升之风。从2005年以来，国家一直规范房地产市场、调控房价，收到了一定的效果。直至2010年，国务院重拳出击，进一步采取更为严格的差别化住房信贷政策、税收政策等有针对性的措施。
请你根据这一事实，结合自己所学的知识，回答下面的问题。对于房地产企业来说，如何应对未来房产价格的回落？
