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[单选题]甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2018年3月31日，公司董事会书面决议将自有仓库用于出租经营，在签订租赁协议之前，甲公司将该仓库临时用于产品展示。该仓库系2016年12月31日购入，购买价格为4800万元，预计使用年限为40年，采用平均年限法计提折旧，净残值为0，未计提减值准备。2018年6月30日，甲公司与乙公司签订正式协议，约定当日为租赁期开始日，租期为3年，月租金为25万元。2018年3月31日、2018年6月30日，该仓库的公允价值分别为6000万元、6200万元。不考虑其他因素，下列说法中，正确的有（ ）。
Ⅰ．2018年第一季度该业务影响利润表营业利润的金额为1350万元
Ⅱ．2018年第一季度该业务影响利润表其他综合收益的金额为1350万元
Ⅲ．2018年第二季度该业务影响利润表营业利润的金额为30万元
Ⅳ．2018年第二季度该业务影响利润表营业利润的金额为1580万元
Ⅴ．2018年第二季度该业务影响利润表其他综合收益的金额为1580万元
A.Ⅰ、Ⅴ
A.Ⅰ、Ⅳ
B.Ⅱ、Ⅴ
C.Ⅲ、Ⅴ
D.Ⅱ、Ⅲ
[单选题]远大公司于20×4年12月25日出售一项投资性房地产，远大公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时投资性房地产——成本2 000万元，投资性房地产——公允价值变动（借方）400万，出售价款3 000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（ ）万元。
A.600
B.800
C.1000
D.3600
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2013年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为()万元。
A.1000
B.800
C.700
D.750
[单选题]某企业的投资性房地产采用成本计量模式。20×1年1月6日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为500万元，已提折旧150万元，已计提的减值准备100万元。该投资性房地产的公允价值为300万元。转换日计入固定资产科目的金额为（ ）万元。
A.250
B.500
C.300
D.350
[单选题]关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的()。
A.投资性房地产在用途、状态、目的等方面， 与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B.自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C.投资性房地产能够单独计量
D.投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
[单选题]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50 000万元，已计提折旧10 000万元，未计提减值准备。不考虑其他因素，甲公司转入“开发产品”科目的金额为（ ）万元。
A.50000
B.40800
C.40200
D.40000
[单选题]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×19年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元，增值税58.5万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×19年1月1日已使用10年，累计折旧3 000万元。2×19年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑其他相关税费，该投资性房地产对甲公司2×19年利润总额的影响金额为（ ）万元。
A.250
B.350
C.450
D.650
[单选题]企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A.30
B.20
C.40
D.10
[单选题]‒年1月3日甲公司取得乙公司80%的股权，付出一项投资性房地产，该投资性房地产当日的公允价值为5 500万元；当日乙公司净资产公允价值为6 000万元，账面价值为5 500万元。该合并为非同一控制下企业合并，且乙公司各项资产、负债的计税基础与其原账面价值相同。甲、乙公司适用的所得税税率均为25%。该业务应确认的合并商誉为（ ）。
A.700万元
B.800万元
C.1100万元
D.985万元
[单选题]甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。
A.将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限
B.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量
C.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量
D.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
[单选题]甲公司采用固定股利支付率政策，股利支付率60%，2018年甲公司每股收益5元，预期可持续增长率5%，股权资本成本15%，期末每股净资产30元，没有优先股，2018年末甲公司的本期市净率为（ ）。
A.1
A.1.2
B.0.05
C.1.75
D.1.05
[单选题]有关投资性房地产的说法正确的是（ ）。
Ⅰ采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
Ⅱ采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早）再以公允价值计量
Ⅲ采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量
Ⅳ采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量
A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单选题]当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用()进行后续计量。
A.历史成本
B.公允价值
C.重置成本
D.现行成本
[单选题]当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用（ ）模式进行后续计量。
A.现值
B.公允价值
C.可变现净值
D.现行成本
[单选题]甲公司是一项食品的生产方法的专利权人。2018 年2 月，甲公司与乙公司就该项专利权转让进行了磋商。2018 年3 月，双方达成了一致意见。2018 年4 月，双方签订了书面的专利权转让合同。2018 年6 月，双方在国家知识产权局办理了转让登记。根据专利法律制度，该专利权转让的生效时间是（ ）。
A.2018 年3 月
B.2018 年4 月
C.2018 年2 月
D.2018 年6 月
[单选题]甲公司2018年9月1日将一项处置组转移给乙公司，该处置组包括一项固定资产和一项预计负债。当日，固定资产的账面价值为800万元，预计负债为300万元；甲公司签订协议约定的处置价款为400万元，预计不发生出售费用。假定至2018年末，处置组的公允价值与出售费用均未发生变化。甲公司2018年末持有待售相关项目资产负债表中列报的项目及金额为（ ）。
A.“持有待售资产”项目列报400万元
B.“持有待售资产”项目列报700万元，“持有待售负债”项目列报300万元
C.“持有待售资产”项目列报750万元，“持有待售负债”项目列报250万元
D.“持有待售负债”项目列报400万元
[单选题]甲公司是一项食品的生产方法的专利权人。2018年2月，甲公司与乙公司就该项专利权转让进行了磋商。2018年3月，双方达成了一致意见。2018年4月，双方签订了书面的专利权转让合同。2018年6月，双方在国家知识产权局办理了转让登记，根据专利法律制度，该专利权转让的生效时间是（ ）。
A.2018年6月
B.2018年3月
C.2018年2月
D.2018年4月
