某一商住楼地上三十二层，地下二层，总建筑面积为87356．72m2。地下一层至地上四层为商场，建筑面积为37275．01m2，地上四层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。商住楼建筑高度为96．40m，裙房商场建筑高度为20．70m。
请分析以上案例，回答下列问题：
（1）该建筑是否必须设置室外、内消火栓给水系统？
（2）根据《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》（GB50045--1995）的规定，该商住楼建筑应设置消防电梯，在设置消防电梯时应注意哪些方面？
某高层商住楼，地下1层，地上24层，建筑高度84米，建筑面积32000平方米，负1层为设备层，1至5层为商场，商场每层面积2500平方米，6至24层为住宅。
问：在计算室内消火栓系统用水量时，该建筑的火灾延续时间应为多少？
某工程为地上7层、地下1层的钢筋混凝土框架结构。该工程在进行上部结构施工时，某一天安全员检查巡视正在搭设的扣件式钢管脚手架，发现部分脚手架钢管表面锈蚀严重，经了解是因为现场所堆材料缺乏标志，架子工误将堆放在现场内的报废脚手架钢管用到施工中。
【问题】
1、脚手架事故隐患处理方式有哪些？
2、为防止安全事故发生，安全员应采取什么措施？
3、脚手架搭设完毕后，应由谁组织验收？验收的依据有哪些？
某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。
根据以上情况，回答下列问题：
我来回答:
