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[单项选择]房地产开发项目的市场定位包括（）。
A. 战略定位、价格定位和用户定位
B. 战略定位、产品定位和品牌定位
C. 产品定位、价格定位和品牌定位
D. 用户定位、品牌定位和价格定位
[多项选择]房地产开发贷款主要包括（）。
A. 住房开发贷款
B. 商业用房开发贷款
C. 经济适用住房开发贷款
D. 楼宇装饰、修缮等贷款
E. 其他房地产开发贷款
[判断题]开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
[简答题]
房地产开发企业扣留的质保金可否税前扣除？
问：在房地产开发项目进行土地增值税清算时，房地产开发企业扣留的建筑施工企业质量保证金是否允许扣除？
[单项选择]按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（）。
A. 25%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[填空题]房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除（）。
[多项选择]房地产开发贷款的贷后管理主要制度包括（）
A. 专人管理负责制
B. 资金流动管理制
C. 贷后检查管理制
D. 风险早期预警制
[单项选择]对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备（）万平方米以上的商业地产项目开发经验。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 10
[判断题]房地产开发项目以土地使用权及在建工程抵押的，可以运用假设开发法估价，但在取值时，一般只能计算开发项目的实际投入，不应考虑市场增值因素。
[单项选择]房地产开发费用不包括（）。
A. 与房地产开发项目有关的销售费用
B. 与房地产开发项目有关的管理费用
C. 与房地产开发项目有关的财务费用
D. 与房地产开发项目有关的制造费用
[多项选择]房地产开发类贷款包括（）。
A. 基本建设贷款
B. 土地储备贷款
C. 房地产开发贷款
D. 技术改造贷款
E. 工程机械担保贷款
[单项选择]房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（）的征收率计税。
A. 3%
B. 5%
C. 2%
D. 1.5%
[多项选择]借款人用于房地产开发建设的项目应取得的“四证”包括（）
A. 《国有土地使用证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建筑工程施工许可证》
[单项选择]关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
A. 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
B. 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
C. 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税
D. 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
[单项选择]房地产开发统计调查对象不包括（）
A. 法人企业
B. 少数个体经营户
C. 产业活动单位
D. 个人
[多项选择]房地产开发成本的项目有（）。
A. 取得土地使用权支付的金额
B. 土地征用费
C. 耕地占用税
D. 周转房摊销
