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[单项选择]商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是（）合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。
A. 房地产开发商与个人；金融公司
B. 银行与个人；房地产经纪公司
C. 银行与房地产经纪公司；金融公司
D. 银行与房地产开发商；房地产经纪公司
[多项选择]置换式个人住房贷款因该纳入个人住房贷款科目核算，与个人住房贷款以下相同的政策（）。
A. 贷款期限
B. 利率
C. 还款方式
D. 审批流程
[单项选择]中国人民银行在（）年决定商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.85倍，其他商业性贷款利率下限仍保持0.9倍不变。
A. 2004
B. 2005
C. 2006
D. 2007
[多项选择]商业性个人住房贷款中住房套数认定应以家庭为单位，家庭成员包括（）。
A. 借款人
B. 配偶
C. 未成年子女
D. 成年子女
[单项选择]对于由农业银行独家发放住房开发贷款的商品房项目，农业银行发放的个人住房贷款金额必须占项目个人住房贷款总额比例的（）。
A. 100%
B. 75%
C. 80%
D. 85%
[单项选择]个人住房贷款是以（）为贷款对象的个人贷款。
A. 法人
B. 自然人
C. 中国居民
D. 居民
[单项选择]与其他个人消费贷款相比，个人住房贷款（）
A. 金额小
B. 期限短
C. 一般以住房产权作为抵押
D. 风险受房地产市场影响小
[多项选择]按贷款资金来源，个人住房贷款分为（）
A. 自营性个人住房贷款
B. 个人购房贷款
C. 委托性个人住房贷款
D. 个人建房贷款
E. 个人住房组合贷款
[多项选择]对已经在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，重新申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，（）。
A. 最高抵押额度不得高于初始贷款金额
B. 最高抵押额度可以高于初始贷款金额
C. 且不得高于“评估价值*抵押率”
D. 且不得高于“抵押价值*抵押率
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是（）。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]中国人民银行2008年10月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的（）倍。
A. 0.6
B. 0.7
C. 0.8
D. 0.9
[单项选择]
中国人民银行宣布，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。这一调整将（）
①增加财政收入
②扩大住房消费需求
③增加财政支出
④改善住房消费的政策环境
A. ①②
B. ②③
C. ②④
D. ③④
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[多项选择]按照个人住房贷款管理办法规定，借款人申请个人住房贷款时，应具备的条件包括以下几个方面（）。
A. 具有偿还贷款本息的能力
B. 原则上以所购住房设定抵押担保
C. 信用状况良好
D. 有不低于最低规定比例的首付款证明
[单项选择]个人住房贷款一般有抵押、质押和保证方式。个人住房贷款以（）方式为主，实质上属于（）关系。
A. 抵押，融资
B. 质押，买卖
C. 抵押，买卖
D. 质押，融资
[单项选择]个人抵押授信贷款以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为"个人住房贷款合同"签订日的（）。
A. 后一日
B. 当日
C. 前一日
D. 后两日
[单项选择]用有价证券质押贷款的．公积金个人住房贷款的最高贷款额度为有价证券票面金额的（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
