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[单选题]( )期物业管理档案收集范围较为明确,主要是权属资料档案、技术资料档案和验收文件档案, 档案收集的索取对象较单一,主要是建设单位。
A.物业入住
B.物业承接查验
C.日常物业管理
D.早期介入
[多选题]物业入住期的物业管理档案收集工作重点集中在( ),即未来的主要服务对象,档案资料收集的范围是业主档案资料和相关档案的资料的收集。
A.建设单位
B.物业业主
C.物业使用人
D.业主委员会
[单选题]物业管理档案的收集整理一般是按照物业管理的( )进行。
A.时间分类
B.事件分类
C.流程分类
D.结构分类
[多选题]日常物业管理期档案的收集主要包括( )。
A.物业运行记录档案
B.物业维修记录档案
C.物业服务记录档案
D.物业管理公司高层管理人员档案
[多选题]物业管理档案主要包括物业( )等。
A.权属资料
B.技术资料
C.验收文件
D.房屋买卖记录
[单选题]物业入住期收集的物业管理档案中,属于权属资料的是( )。
A.房屋产权证
B.购房合同原件
C.户口本复印件
D.业主有效证件复印件
[单选题]物业入住期物业管理的档案资料收集来源于( )。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.业主或物业使用人
[多选题]前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的一些内容,其表现在( )。
A.处理建设单位遗留的房屋质量问题
B.解决小区配套建设不齐全问题
C.管理遗留扫尾工作
D.空置房出租
E.看管
[多选题]物业管理档案管理常用的纸介质档案检索工具种类有( )等。
A.简介
B.簿式索引
C.指南
D.卡片式检索
[单选题]物业管理档案按照全宗内档案反映的事件进行分类的方法是( )。
A.年度分类法
B.组织机构分类法
C.事件分类法
D.流程分类法
[多选题]物业管理档案管理常用的纸介质检索工具除目录外还有( )。
A.导图
B.簿式索引
C.指南
D.卡片式检索工具
[多选题]下列物业管理档案中需永久保存的是( )。
A.承接查验中物业服务企业接收到的物业资料
B.设施设备原始技术资料
C.业主及业主大会的基本资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件
D.有关物业管理工作中产生的重要决议、决定、合同协议、通知、记录、工作计划、统计报表及相 关的请示、报告等
[多选题]下列有关物业管理档案的说法中正确的有( )。
A.物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录
B.组织机构分类法是按照立档单位的内部组织机构,把全宗内的档案分成各个类别
C.C.事件分类法按照全宗内档案反映的事件进行分类,又称为事实分类法
D.物业服务企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求,采用相应的分类方法
[单选题]实行物业管理服务费用( )时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费 和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 标准制
C. 酬金制
D. 效益制
[多选题]关于物业管理档案的保管与安全,说法正确的是:( )。
A.要有保管物业管理档案的专门库房
B.涉密物业管理档案专人处理、禁止监控
C.档案室温湿度应符合相关规范的保管要求,建立库房安全、温湿度监测、记录制度
D.D.重要物业管理档案宜异地备份
[单选题]物业管理企业信用档案的目标是以物业管理电子政务系统、( )自律管理系统和企业经营管理系统为基础,形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统,并通过中国住宅与房地产信息网实现各级物业管理行政主管部门、行业协会网站的互联互通。
A.政府部门
B.物业管理行业协会
C.物业管理企业
D.执(从)业人员
[单选题]物业经营管理企业的发展过程,通常是从物业管理起家,逐渐向上延伸,过渡到物业管理与符产 管理并重的( )企业。
A.公益型
B.竞争型
C.策略型
D.复合型
[单选题]新建物业承接验收时,物业管理公司应向( )索取物业档案资料。
A. 业主
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 监理单位
