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[多选题]物业入住期的物业管理档案收集工作重点集中在( ),即未来的主要服务对象,档案资料收集的范围是业主档案资料和相关档案的资料的收集。
A.建设单位
B.物业业主
C.物业使用人
D.业主委员会
[单选题]物业入住期收集的物业管理档案中,属于权属资料的是( )。
A.房屋产权证
B.购房合同原件
C.户口本复印件
D.业主有效证件复印件
[单选题]新建物业承接验收时,物业管理公司应向( )索取物业档案资料。
A. 业主
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 监理单位
[多选题]物业入住期应收集的业主个人资料一般包括( )等。
A.身份证复印件
B.户口本复印件
C.联系方式
D.家庭成员及其职业
[多选题]物业入住期应收集的业主权属资料一般包括( )等。
A.项目批准文件
B.用地批准文件
C.房屋产权证
D.购房合同复印件
[单选题]物业人住阶段,物业档案资料收集来源于( )。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主
D.监理单位
[多选题]以下物业入住期的资料档案收集中,属于业主(或物业使用人)个人档案资料的有( )。
A.身份证
B.户口本复印件
C.联系方式
D.购房合同
[单选题]物业管理的权利基础来源于( )
A.委托管理
B.建筑物区分所有权
C.政府的分配
D.居民委员会的授权
[单选题]物业服务企业制订物业管理方案时,对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料 的紧后工序是( )。
A.测算物业管理服务费用
B.确定组织架构和人员配置
C.根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作
D.根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
[单选题]物业管理档案的收集整理一般是按照物业管理的( )进行。
A.时间分类
B.事件分类
C.流程分类
D.结构分类
[单选题]物业共用部位,共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于( )。
A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余
B.业主缴纳的住宅专项维修资金
C.住房公积金
D.物业服务费
[多选题]物业管理档案的收集通常包括( )等的收集。
A.物业承接查验期档案
B.物业前期管理期档案
C.物业入住期档案
D.物业日常管理期档案
[单选题]物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件, 一般称为( )。
A.物业基础资料档案
B.物业图纸资料档案
C.物业技术资料档案
D.物业查验资料档案
[单选题]物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件,一般称为( )
A.物业基础资料档案
B.物业图纸资料档案
C.物业技术资料档案
D.物业日常管理档案
[单选题]物业管理费的核算要做到合理、准确,对原始数据和资料的收集至关重要,测算时要求物业服务企业严格按政府和有关部门的规定为测算基础的正确选项是( )。
A. 员工的工资水平、社会保险
B.绩效奖金
C.补充公积金
D.补充养老金
[多选题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行( )的义务,否则要承担相应的责任。
A.维修
B.保修
C.养护
D.管理
E.保管
[多选题]日常物业管理期档案的收集主要包括( )。
A.物业运行记录档案
B.物业维修记录档案
C.物业服务记录档案
D.物业管理公司高层管理人员档案
[多选题]物业维修维护记录档案的收集范围包括( )。
A.建筑物维修维护记录档案
B.设施设备维修维护记录档案
C.小区安全巡视记录
D.小区业主装修管理服务记录
[单选题]新建物业的建设单位应当在物业交付使用( )日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A.10
B.15
C.20
D.30
