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[单项选择]某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。
A. 100
B. 80
C. 20
D. 90
[单项选择]某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/M2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/M2，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（）美元/M2，（假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币）。
A. 1051
B. 1096
C. 1100
D. ll47
[单项选择]农村信用社房屋、车辆和单项评估价值（）万元以上的其他固定资产的处置，必须进行拍卖、招标。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 30
[简答题]黄明与叶莉于1980年结婚，结婚前叶的父母送给叶一盒价值万元的首饰作为嫁妆。婚后黄、叶生育两个子女。1990年，叶不幸遇车祸身亡。2001年，黄明认识了焦娟，两人彼此都有好感，经人撮合，两人于2002年结婚。婚后，两人感情很好。考虑到焦娟没有子女，黄便与焦商量，把首饰归焦个人所有，其余财产作为双方共同共有的财产两人签订了协议并到市公证处公证。后来，黄明的长子黄磊知道了父亲和继母的协议后，非常生气，觉得父亲把母亲的东西送人，太不应该，便动员其妹黄芳一起到法院起诉，要求焦娟将首饰交出来。法院受理了此案。请问：叶莉的父母送给叶的首饰是什么性质的财产？黄明与焦娟订立的财产协议是否有效？
[单项选择]某宗房地产的净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值最接近（）。
A. 500万元
B. 460万元
C. 417万元
D. 250万元
[简答题]某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。
[单项选择]某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/M2；若报酬率为8%，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为（）元/M2。
A. 4644
B. 5192
C. 5308
D. 5500
[单项选择]交通运输工具抵押的，以登记机关的评估价值或农合机构认可的公众评估机构评估价值（）确定。
A. 0.5
B. 0.7
C. 0.9
D. 1.0
[单项选择]生产设备抵押的，以登记机关的评估价值或农合机构认可的公众评估机构评估价值的（）确定。
A. 0.3
B. 0.5
C. 0.7
D. 0.9
[单项选择]农村信用社对于单户贷款余额在（）万元及以下的个人无抵押（质押）贷款、抵押（质押）无效贷款或者抵押（质押）物已处置完毕的贷款，经追索1年以上，仍无法收回的债权可认定为呆账。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 10
[单项选择]采取抵押方式的土地储备贷款，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（），贷款期限原则上不得超过（）年。
A. 50%，2
B. 70%，2
C. 50%，3
D. 70%，3
[单项选择]对于单户贷款余额在（）万元及以下的个人无抵押（质押）贷款、抵押（质押）无效贷款或者抵押（质押）物已处置完毕的贷款，经追索1年以上，仍无法收回的债权可认定为呆账。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 10
[单项选择]二手住房贷款中，抵押物价值评估分为（）。
A. 内部评估和外部评估
B. 自主评估和委托评估
C. 主观性评估和客观性评估
D. 以上答案均不正确
[单项选择]政府土地储备项目贷款，抵押物价值经资产估价部门评估确认的，抵押率一般不高于评估值的（）。
A. 70%
B. 60%
C. 50%
D. 40%
[单项选择]关于抵押物价值评估，以下表述错误的是（）。
A. 以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
B. 自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C. 生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定
D. 划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费
[单项选择]某客户拟以评估价值5000万元的出让土地和评估价值8000万元的机器设备作抵押，向农发行申请商业性流动资金贷款该客户能够提供抵押担保的最高融资额度是（）万元（假定土地使用权抵押率70%，机器设备抵押率50%）
A. 7000万元
B. 6800万元
C. 7200万元
D. 7500万元
[单项选择]在对评估对象评估分析后，发现纳税人申报的应纳税额小于评估分析判断的应纳税额，且差异额在（）万元以上（含）的，应直接转入实地核查环节。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 10
[单项选择]贷款一旦发放后，银行应（）对抵押物价值进行评估。
A. 不再
B. 随时
C. 按照一定的时间频率
D. 随机
[填空题]单项工程（）万元以上的重大项目应进行专家评估论证。
