更多"商用房贷款的提前还款方式包括（）和提前结清两种。"的相关试题:
[多项选择]对商用房贷款的还款方式，表述正确的有（）。
A. 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法
B. 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取到期一次还本法
C. 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等
D. 借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E. 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后.可以提前归还贷款本息
[单项选择]办理商用房贷款时，银行对提前还款的基本约定一般不包括（）。
A. 借款人应向银行提交提前还款申请书
B. 借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用
C. 提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收罚息
D. 借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
[多项选择]商用房贷款的申请材料包括（）。
A. 借款申请表
B. 个人收入证明
C. 借款人及其配偶有效身份证件
D. 商品房销售合同
E. 明确的用款计划以及与之相关的资料
[多项选择]商用房贷款落实贷款发放条件包括（）。
A. 确保借款人首付款已全额支付或到位
B. 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
C. 对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
D. 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具
[多项选择]对商用房贷款的担保方式，表述正确的有（）。
A. 可以采取抵押、质押、保证以及履约保证保险的方式
B. 采用抵押方式的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
C. 采用质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同
D. 采用第三方保证方式的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证
E. 采用履约保证保险的，在保险有效期内，借款人若需要中断或撤销保险.需要征得贷款银行的同意
[多项选择]商用房贷款贷前调查内容包括（）。
A. 材料一致性
B. 借款人身份
C. 借款人经济状况的调查
D. 贷款用途及相关合同、协议的调查
E. 担保情况的调查
[单项选择]当采用支付利息或协议还款这两种还款方式时，提前还款后的重算方式可以选择（）。
A. 减少还款金额，期数不变
B. 减少还款期数，金额不变
C. 不重算
D. 都可以
[判断题]二手商用房贷款受商用房经营情况影响较大，经营不佳对借款人的还款意愿会产生影响，但因其容易转变用途，比较好处置。
[多项选择]商用房贷款的贷前调查内容包括（）。
A. 贷款用途
B. 借款合同数字是否正确
C. 材料一致性
D. 担保情况
E. 借款人经济状况
[单项选择]商用房贷款发放后，借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前（）个工作日向贷款银行提出申请。
A. 5
B. 10
C. 20
D. 30
[判断题]贷款要素变更包括全部提前还款、部分提前还款、变更还款方式、延长或缩短贷款期限、变更利率品种、变更贷款品种等。
[单项选择]商用房贷款贷前调查的内容不包括（）。
A. 材料一致性
B. 借款人身份、资信和经济状况
C. 贷款用途及相关合同、协议
D. 借款人所经营企业的经营状况
[多项选择]有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。
A. 与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
B. 开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
C. 开发商的资信情况
D. 商业用房的地段及质量状况情况
[多项选择]与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。
A. 申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
B. 与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
C. 开发商的资信情况
D. 商业用房的地段及质量状况情况
E. 开发商出具的有关部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
[单项选择]商用房贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取（）；商用房贷款期限在一年以上的，可采用（）。
A. 一次还本付息法，等额本息还款法
B. 多次还本付息法，等比本金还款法
C. 等额本息还款法，一次还本付息法
D. 等额本金还款法，多次还本付息法
[单项选择]对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括（）。
A. 加强对开发商及合作项目的审查
B. 加强对估值机构等合作机构的准人管理
C. 选择尽可能多的合作机构以分散风险
D. 业务合作中不过分依赖合作机构
[单项选择]对以"商住两用房"名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过所购或所租商用房价值的（）。
A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（），对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的（）。
A. 50%；55%
B. 60%；70%
C. 70%；75%
D. 80%；90%
