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[单选题]下列各项中，不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。
A.购买价格
B.空置率
C.运营费用
D.资本化率
[单选题]下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.已出租的建筑物
B.持有待出租的建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[多选题]下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A.企业以经营租赁方式租入的建筑物
B.房地产企业开发的已出租的房屋
C.房地产企业开发的准备出售的房屋
D.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
E.企业融资租出的房屋
[单选题]下列哪一项不属于房地产的投资方式?（ ）
A.房地产购买
B.房地产抵押
C.房地产租赁
D.房地产信托
[单选题]下列不属于房地产投资步骤的是（ ）。
A.寻找投资机会
B.评价投资方案
C.投资决策反馈
D.实施投资方案
[单选题]下列不属于房地产投资特点的有（ ）。
A.投资选择的多样性
B.投资价值的附加性
C.投资收益的风险性
D.投资变现的困难性
[多选题]对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。
A.计提投资性房地产减值准备
B.计提投资性房地产折旧
C.对投资性房地产的维修
D.对投资性房地产进行改良
E.投资性房地产公允价值发生变动
[多选题]下列不属于投资性房地产的有（ ）。
A.房地产企业开发待售的商品房
B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
[单选题]下列选项中不属于房地产投资信托基金的是（ ）。
A.风险较低
B.抵补通货膨胀效应
C.流动性强
D.信息不对称程度较高
[多选题]下列不属于投资性房地产项目的有（ ）。
A.已出租的土地使用权
B.已出租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.自用房地产
E.房地产开发企业的存货
[单选题]下列各项中不属于房地产业范围的是（ ）。
A.房地产开发经营
B.物业管理
C.房地产行政主管部门的活动
D.自有房地产经营活动
[单选题]下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。
A.开发建设权抵押
B.土地使用权抵押
C.房屋所有权抵押
D.预购商品房贷款抵押
[单选题]下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（ ）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.动态投资回收期
[单选题]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。
A.投资利润率
B.资本金利润率
C.财务内部收益率
D.成本利润率
