[单选题]下列各项中，不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（　）。
A.购买价格
B.空置率
C.运营费用
D.资本化率

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[多选题]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。
A.空置率
B.经营成本
C.土地取得成本
D.建安工程费
E.项目可出售面积

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[多选题]房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（）。
A.销售收入
B.租金收益
C.开发利润
D.物业增值
E.股权增加

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[单选题]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（）。
A.容积率
B.空置率
C.资本化率
D.建安费用

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[多选题](2016年真题) 房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（）。
A.销售收入
B.租金收益
C.开发利润
D.物业增值
E.股权增加

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[单选题]房地产置业投资项目的期间费用计入（　）。
A.管理费用
B.财务费用
C.运营费用
D.开发建设投资

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[单选题]下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中，错误的是（　）。
A.权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆
B.当短期抵押贷款利率较低，资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率
C.空置率是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例
D.通过与物业服务企业签署长期合约可以减少物业维护管理费用的变动，但不能排除通货膨胀因素对这部分费用的影响

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[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（　）
A.正确
B.错误

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[单选题]房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。
A.存在效益外溢和转移
B.易获得金融机构的支持
C.具有保值增值性
D.可提高投资者的资信等级

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[单选题]估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（　）的影响。
A.宏观社会经济环境
B.房地产市场供求关系
C.租户支付租金能力
D.银行贷款利率

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[单选题](2015年真题) 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。
A.存在效益外溢和转移
B.易获得金融机构的支持
C.具有保值增值性
D.可提高投资者的资信等级

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[单选题]对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和( )等方面。
A.物业增值
B.管理费
C.契税
D.机会成本

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[多选题]下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（）。
A.权益投资比率
B.空置率
C.土地费用
D.容积率
E.运营费用