[单选题]下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中，错误的是（　）。
A.权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆
B.当短期抵押贷款利率较低，资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率
C.空置率是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例
D.通过与物业服务企业签署长期合约可以减少物业维护管理费用的变动，但不能排除通货膨胀因素对这部分费用的影响

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[单选题]下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　）。
A.建安工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率

[单选题]下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　　）。
A.建筑安装工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率

[单选题]下列各项中，不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（　）。
A.购买价格
B.空置率
C.运营费用
D.资本化率

[多选题]下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（）。
A.权益投资比率
B.空置率
C.土地费用
D.容积率
E.运营费用

[多选题](2016年真题) 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（）。
A.权益投资比率
B.空置率
C.土地费用
D.容积率
E.运营费用

[单选题]下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（　　）。
A.运营费用
B.年还本付息额
C.空置率
D.权益投资比率

[多选题]下列不确定性因素中，属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　　）。
A.土地费用
B.权益投资比率
C.运营费用
D.开发期
E.贷款利率

[多选题]房地产开发项目的主要不确定性因素包括（　）。
A.建筑安装工程费
B.开发期与租售期
C.权益投资比率
D.资本化率
E.贷款利率

[多选题]房地产项目最主要的不确定性因素是（　）。
A.租金
B.售价
C.成本
D.时间
E.物价

[多选题]下列各项中，属于房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。
A.空置率
B.资本化率
C.运营费用
D.开发期与租售期
E.建筑安装工程费

[单选题]以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（　）。
A.租售价格
B.租金水平
C.空置率
D.购买价格

[单选题]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（）。
A.容积率
B.空置率
C.资本化率
D.建安费用

[多选题]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。
A.权益投资比率
B.建安工程费用
C.租售价格
D.资本化率
E.开发期与经营期

[单选题]在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于（　　）。
A.临界点分析
B.期望值分析
C.敏感性分析
D.概率分析

[单选题]在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（　）。
A.临界点分析
B.期望值分析
C.敏感性分析
D.概率分析

[判断题]房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。（　　）
A.正确
B.错误

[多选题]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。
A.空置率
B.经营成本
C.土地取得成本
D.建安工程费
E.项目可出售面积

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