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[单选题]下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。
A.建安工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率
[多选题]下列各项中，属于房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。
A.空置率
B.资本化率
C.运营费用
D.开发期与租售期
E.建筑安装工程费
[单选题]以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（ ）。
A.租售价格
B.租金水平
C.空置率
D.购买价格
[单选题]下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。
A.建筑安装工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率
[多选题]下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（ ）
A.土地费用
B.建筑安装工程费
C.开发期
D.运营费用
E.财务费用
[判断题]在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题](2017年真题) 下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（）
A.土地费用
B.建筑安装工程费
C.开发期
D.运营费用
E.财务费用
[多选题]房地产开发项目的主要不确定性因素包括（ ）。
A.建筑安装工程费
B.开发期与租售期
C.权益投资比率
D.资本化率
E.贷款利率
[单选题]下列各项中，不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。
A.购买价格
B.空置率
C.运营费用
D.资本化率
[多选题]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。
A.权益投资比率
B.建安工程费用
C.租售价格
D.资本化率
E.开发期与经营期
[判断题]对于开发—销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房地产项目最主要的不确定性因素是（ ）。
A.租金
B.售价
C.成本
D.时间
E.物价
[单选题]（）属于集体谈判中谈判未来的不确定性因素。
A.谈判是否有结果
B.谈判的结果是什么
C.企业本身的销售和利润
D.谈判会延续多长时间
[单选题]运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值，下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定，说法错误的是()。
A.利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用
B.利润计算基数为土地取得戚本、建筑物开发戚本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定
C.正常的新建建筑物， 评估时可以不考虑损耗
D.如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限， 则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗， 计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
[单选题]技术方案产生不确定性因素的原因很多，关于不确定性因素产生的原因，下列选项错误的是( )。
A.所依据的基本数据不足或统计偏差
B.决策者水平的局限
C.技术进步引起的产品和工艺的更新替代
D.预测方法的局限，预测假设的不准确
[多选题]下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（ ）。
A.权益投资比率
B.空置率
C.土地费用
D.容积率
E.运营费用
[单选题]今年以来，受国内外各种不确定性因素的影响，房地产行业的发展进入了一个新阶段，甲房地产公司从定性和定量的角度，按照很好、较好、一般、较差 4种不同的假设条件， 预测了本公司本年度将面临的各种不确定因素以及由此给公司带来的各种不同后果，甲房地产公司采用的风险管理技术与方法是（ ）。
A.条件预测法
B.敏感性分析法
C.统计推论法
D.情景分析法
