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[多选题]下列不确定性因素中，属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。
A.土地费用
B.权益投资比率
C.运营费用
D.开发期
E.贷款利率
[多选题]下列各项中，属于房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。
A.空置率
B.资本化率
C.运营费用
D.开发期与租售期
E.建筑安装工程费
[单选题]以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（ ）。
A.租售价格
B.租金水平
C.空置率
D.购买价格
[多选题]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。
A.权益投资比率
B.建安工程费用
C.租售价格
D.资本化率
E.开发期与经营期
[判断题]在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题]制约项目组织计划制订的主要因素包括（ ）。
A.项目的组织结构
B.项目的融资方案
C.项目管理层的偏好
D.项目人员的预先安排
E.项目的质量标准
[多选题]影响工程项目招标交易成本的主要因素包括( )。
A.招标项目人员信息收集
B.招标机制的选择
C.项目的技术难度
D.项目的规模
E.管理需求
[多选题]影响项目监理机构人员数量的主要因素包括（ ）。
A.工程建设强度
B.建设工程复杂程度
C.建设工期长短
D.工程监理单位的业务水平
E.项目监理机构的组织结构和任务职能分工
[多选题]项目规模的主要制约因素包括（）。
A.国民经济发展规划、战略布局和有关政策
B.项目所处行业的技术经济特点
C.生产技术和设备、设施状况
D.资金和基本投入物
E.其他生产建设条件
[多选题]居住项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()
A.公共交通便捷程度
B.市政公用和公建配套设施完备的程度
C.物业税收政策
D.居民人口与收入
E.环境因素
[单选题]在决策阶段影响工程造价的主要因素中，决定项目建设规模的环境因素包括（）。
A.燃料动力供应
B.原材料供应
C.资金供应
D.劳动力供应
[单选题]工业项目总平面设计中，影响工程造价的主要因素包括()。
A.现场条件、占地面积、功能分区、运输方式
B.现场条件、产品方案、运输方式、柱网布置
C.占地面积、功能分区、空间组合、建筑材料
D.功能分区、空间组合、设备选型、厂址方案
[多选题]（2011年真题）制约项目组织计划制订的主要因素包括( )。
A.项目的组织结构
B.项目的融资方案
C.项目管理层的偏好
D.项目人员的预先安排
E.项目的质量标准
