[单选题]物业租金中，净租通常在()中采用。
A.短期租赁
B.中短期租赁
C.长期租赁
D.自动延期租赁

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[多选题]房屋租赁租金采用净租的，以下费用可以自承租人承担的有()。
A.水电热煤气费
B.房产税、保险费
C.物业维护和修缮费
D.物业管理费
E.物业维修资金

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[单选题]以下租赁形式中，通常采用净租的是()。
A.短期租赁
B.中短期租赁
C.定期租赁
D.长期租赁

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[判断题]其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产，租金收入在租赁期限内平均分摊，分摊后月租金不超过 10 万元的，可以享受小微企业免征增值税的优惠政策。（）
A.正确
B.错误

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[单选题]净租通常在()中采用。
A.短期租赁
B.中短期租赁
C.定期租赁
D.长期租赁

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[单选题]净租指出租人收取的租金中，不包含税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费中的部分或全部，而不包含的费用，需要由承租人另行缴纳，净租的租赁时间可达()年以上。
A.10
B.15
C.20
D.25

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[判断题]如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（　）
A.正确
B.错误

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[单选题]某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为3元/（m2?天），已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为3.5元/（m2?天），报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为（　　）万元。
A.98.80
B.592.81
C.691.61
D.667.22

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[单选题]某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（　）万元。
A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00

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[判断题]金融租赁进口货物租金小于货价，经营租赁进口货物租金大于货价.（　　）
A.正确
B.错误

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[单选题]在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用的是()。
A.年金法
B.等额年金法
C.附加率法
D.成本回收法

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[多选题]在零售商业物业的租赁中，净租的形式有（）。
A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C.所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结合部分的维修费用
D.租户仅按比例分摊业主的所有税项
E.租户不分摊税费

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[单选题]在我国的融资租赁实务中，租金的计算方法大多采用（　　）。
A.成本回收法
B.浮动利率租金计算法
C.不规则租金计算法
D.等额年金法

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[判断题]企业出租无形资产取得的租金收入和出售无形资产的净收入，均计入营业外收入。（　）
A.正确
B.错误