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[单选题]物业租金中，净租通常在()中采用。
A.短期租赁
B.中短期租赁
C.长期租赁
D.自动延期租赁
[单选题]以下租赁形式中，通常采用净租的是()。
A.短期租赁
B.中短期租赁
C.定期租赁
D.长期租赁
[多选题]房屋租赁租金采用净租的，以下费用可以自承租人承担的有()。
A.水电热煤气费
B.房产税、保险费
C.物业维护和修缮费
D.物业管理费
E.物业维修资金
[多选题]在零售商业物业的租赁中，净租的形式有 （）。
A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C.所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结合部分的维修费用
D.租户仅按比例分摊业主的所有税项
E.租户不分摊税费
[单选题]甲公司采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容：（1）该设备租赁期为5年，每年年末支付租金5万元；（2）或有租金4万元；（3）履约成本3万元；（4）与承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲公司该设备的最低租赁付款额为（）
A.25
B.27
C.32
D.34
[单选题]承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为8年，租赁期为6年，承租人租赁期满时以1万元的优惠价购买该设备。已知该设备在租赁期满时的公允价值为30万元，则该设备计提折旧的期限为( )年。
A.2
B.6
C.7
D.8
[单选题]甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，2014年甲公司将一栋写字楼出租，采用成本模式进行后续计量，2016年1月1日甲公司投资性房地产公允价值模式计量相关条件已经满足，在履行决策流程后采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2016年1月1日，该写字楼的账面原价为5000万元，已提折旧1200万元，账面价值为3800万元，公允价值为4400万元。2016年期初未分配利润为（）。
A.540万元
B.600万元
C.800万元
D.-600万元
[判断题]净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有（）。
A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C.所有的经营费用都由业主来全额支付
D.所有的经营费用都由租户来直接支付
[单选题]进行设备租赁与购置方案比选时，设备租赁方案的净现金流量需要与设备购置方 案的净现金流量比较差异的部分是（ ）。
A.租赁费X(1--贷款利率）
B.所得税率X (租赁费+贷款利息）
C.所得税率X折旧-- 租赁费
D.所得税率X租赁费-- 租赁费
[判断题]若企业采用融资租赁租入固定资产，则企业实际的偿债能力会比财务报表显示的偿债能力更低。()
A.正确
B.错误
[单选题]企业采用融资租赁方式租入的固定资产在会计核算上视为企业的资产，这体现了会计信息质量（ ）的要求。
A.相关性
B.重要性
C.实质重于形式
D.谨慎性
[单选题]企业采用融资租赁方式租人的固定资产在会计核算上视为企业的资产，这体现了会计信息质量()的要求。
A.实质重于形式
B.相关性
C.重要性
D.谨慎性
[单选题]企业采用融资租赁方式租入的固定资产在会计核算上视为企业的资产，这体现了会计信息质量()的要求。
A.实质重于形式
B.相关性
C.重要性
D.谨慎性
[单选题]净租指出租人收取的租金中，不包含税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费中的部分或全部，而不包含的费用，需要由承租人另行缴纳，净租的租赁时间可达()年以上。
A.10
B.15
C.20
D.25
