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[单选题]根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当履行的义 务不包括( )。
A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B.每年不少于 2 次公布物业服务资金的收支情况
C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金 年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提 出质询时,
物业服务企业应当及时答复
[单选题]物业服务企业人员应当履行下列职责:遵守物业消防安全制度和操作规程;积极参加物业服务企业组织的消防安全培训及灭火和应急疏散演练;熟悉本工作场所灭火器材;( )
A.熟悉游乐场的位置
B.熟悉消防设施及安全出口的位置
C.不制止影响消防安全的行为
D.不开展日常性的消防安全宣传
[单选题]物业服务企业人员应当履行下列职责:遵守物业消防安全制度和操作规程;积极参加物业服务企业租的的消防安全培训及灭火和应急疏散演练;熟悉本工作场所灭火器材;( )
A.熟悉游乐场的位置
B.熟悉消防设施及安全出口的位置
C.不制止影响消防安全的行为
D.不开展日常性的消防安全宣传
[单选题]《物业管理条例》规定,( )选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合 同。
A.物业服务企业
B.物业管理企业
C.建设单位
D.业主
[单选题]《物业管理条例》明确规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给( )。
A.建设单位
B.街道办事处或居民委员会
C.业主委员会
D.当地房地产主管部门
[判断题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业服务企业应当按照国家有关规定,认真履行物业的保修责任,否则应承担相应的法律责任。( )
A.正确
B.错误
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告
物业服务资金年度预决算,并不少于每()一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[单选题]物业服务企业应当具有独立的法人资格,意味着物业服务企业应当具备的条件不包 括( )。
A.依法成立
B.能够独立承担行政责任
C.有自己的名称、组织机构和场所
D.有必要的财产或者经费
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当在( )前,将经审计的物业服务费用收支情况或者经第三方机构评估的收费标准向业主委员会或者全体业主报告,并在物业管理区域内公告。
A.调整物业服务收费标准
B. 调整物业工作人员
C.业委会换届
D.居委会换届
[单选题]前期物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,原物业服务企业应当在前期物业 服务合同终止之日起( )日内,向业主、业主委员会移交物业承接查验档案。
A.l0
B.15
C.20
D.30
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当注意的事项,表达正确的选项是( )。
A.在调整物业工作人员前,将经审计的物业服务费用收支情况向业主委员会或者全体业主报告
B.在调整物业服务收费标准前,将经审计的物业服务费用收支情况或者经第三方机构评估的收费标准向业主委员会或者全体业主报告
C. 提出本年度物业服务项目收支预算
D.并在物业公共媒介上公告
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告( ),提出本年度物业服务项目收支预算,并在物业管理区域内公告;
A. 上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.本年度物业服务企业的营业收支情况
C.未经审计的上一年度物业服务项目收支情况
D.经审计的上一年度物业服务项目收支情况
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有( )。
A. 每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
B.提出本年度物业服务项目收支预算
C.并在物业管理区域内公告
D.选择性的在物业管理区域内予以公告
E.向居委会提出下一年度的其他补贴收入
