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[简答题]房地产价格评估，应当遵循什么原则？如何进行评估？
[多项选择]房地产评估中的评估对象一般包括（）。
A. 土地所有权
B. 建筑物中的办公设施
C. 建筑物及其权益
D. 土地使用权
[单项选择]房地产估价是评估房地产的（）。
A. 价值
B. 使用价值
C. 交换价格
D. 市场价格
[单项选择]下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）
A. 房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定
B. 对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估
C. 房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
D. 房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导
[多项选择]房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。
A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益期限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
[判断题]如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。
[单项选择]某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。
A. 140万元
B. 157.5万元
C. 141.4万元
D. 148.5万元
