[不定项选择题]周某和陈某共有一套房屋，所有权登记在周某名下。2015年2月1日，法院判决周某和陈某离婚，并且判决房屋归陈某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，陈某将该房屋出卖给邹某，邹某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，周某又就该房屋和杜某签订了买卖合同，杜某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归周某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。假设陈某要求杜某证明构成善意，杜某则要求陈某证明自己不构成善意。应如何举证:
A.杜某是否构成善意，由陈某承担举证证明责任
B.杜某是否构成善意，由杜某承担举证证明责任
C.杜某是否构成善意，应由法院结合交易价格、是否登记主动进行判断
D.假设该房子之上已经办理预告登记，则即使杜某买受该房屋时并不知道预告登记这一事实，也不构成善意

[不定项选择题]周某和陈某共有一套房屋，所有权登记在周某名下。2015年2月1日，法院判决周某和陈某离婚，并且判决房屋归陈某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，陈某将该房屋出卖给邹某，邹某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，周某又就该房屋和杜某签订了买卖合同，杜某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归周某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。假设在上述例子中，杜某系在5月9日得知法院判决房屋归陈某所有，并于5月10日办理了所有权变更登记手续，杜某主张善意取得，下列表述正确的是:
A.受让人杜某交易该房屋时候，不知道转让人无处分权，应当认定受让人为善意。
B.受让人不能够认定为善意
C.本案中只要杜某已经办理了过户登记，即取得了房屋的所有权
D.本案中，杜某即使最终办理了房屋过户登记，且支付了市场价格也不能取得该房屋所有权

[不定项选择题]作为一套复杂、动态的监管系统，实名制的各个步骤环环相扣，相互影响。 如果执行与监管 不到位，就算制度设计得再周详，也会形同虚设。 最近，周围不少朋友抱怨实名制成了“睁眼瞎”。 有人上医院挂号，发现实名制下，号贩子依然猖獗，挂号依然难于上青天；还有人坐火车，发现根本没人验票，实名制对票贩子成了摆设，倒是给乘车人增添了不少麻烦。 近年来，越来越多的服务领域开始实施实名制。 实名制是通过真实身份信息验证来分配服 务资源的一种方式，它并不改变服务资源的供应量，在缓解供求矛盾中，算是一种需求侧管理。 在基本公共服务领域，特别是服务资源相对稀缺的领域，实名制是一件“利器”。 过去实行非实名制，有关部门打击“黄牛党”只能靠事后追溯，发现线索难、取证更难。 而实名制由于与真 实身份相联系，既有利于防止“黄牛党”等“占位投机”，又遏制了一些利益群体的“暗箱操作”，在很大程度上提高了服务资源分配的公平性与透明度。 然而，任何利器能否发挥最大效用，往往不在于其本身的锐利程度，更在于如何使用。 实名 制也是如此。 作为一套复杂、动态的监管系统，实名制的各个步骤环环相扣，相互影响，好似做 一道算术题。 在这道算术题里，只有消费者的消费手续、服务者的服务流程、监管者的监管步骤 都做加法，最终才能换来监管成果的乘数效应。 如果执行与监管不到位，就算制度设计得再周 详，也会形同虚设。 比如，过去旅客买完票，患者挂了号，监管者的使命就完成了，而如今，监管才刚刚开始。 拿 火车票实名制来说，不仅涉及购票这一个环节，还连着取票、验票、退票等诸多环节。 监管者所 增加的麻烦可想而知。 然而，这些所谓的麻烦，恰恰是监管者无法避免、不能推卸的。 实名制是 追求分配公平的手段，不能为了实名而实名，不能“社会呼吁了，制度建立了，也就完事了”。 另一方面，实名制的巨大投入也要求有关部门不能对监管漏洞置之不理。 实名制是信息化 新制度，无论是为了保证公民信息安全，还是为了完善服务流程，相关部门已在硬件、软件的采 购、维护、升级以及人员培训等方面，投入了巨额资金。 如果监管者对目前存在的这些漏洞熟视 无睹，那么前期的投入都将化为乌有，实际上也是一种渎职。 亡羊补牢，犹未为晚。 任何新制度的实施，都需要一段调试、适应期。 对于这些符合公众利 益的新制度在试水时的一些遗憾和漏洞，人们不妨多一些理解与宽容，而有关部门则应该多一 些闻过则喜的胸怀，多一些改革时不我待的紧迫。 对于实名制执行过程中出现的问题，作者的态度是：
A.抱怨
B.批评
C.理解与宽容
D.无所谓

[不定项选择题]共用题干 周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。 如果周某已按月等额的方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为( )元。
A.411163.59
B.587377.65
C.577580.40
D.33600.00

[单选题]（2011年）周某向谢某借款 80 万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值 90 万元（不含增值税）的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款 10 万元。已知契税的税率为 3 %，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元

[单选题]（2011年）周某向谢某借款 80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值 90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款 10万元。已知契税的税率为 3 ％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元

[单选题]周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（）。（上述金额均不含增值税）
A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元

[不定项选择题]周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。 周某向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（　　）。
A.购房合同尚未签订
B.具有完全民事行为能力
C.具有偿还贷款本息的能力
D.在当地有有效居留身份