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[单选题]（2011年）周某向谢某借款 80 万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值 90 万元（不含增值税）的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款 10 万元。已知契税的税率为 3 %，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元
[单选题]（2011年）周某向谢某借款 80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值 90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款 10万元。已知契税的税率为 3 ％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元
[单选题]周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）。
A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元
[单选题]老李拥有一套价值 72 万元的住房，老张拥有一套价值 52 万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20 万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为 3% ，下列各项中，正确的是（ ）。
A.老李应缴纳契税2.16万元
B.老张应缴纳契税0.6万元
C.老李应缴纳契税0.6万元
D.老张应缴纳契税2.16万元
[单选题]甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款lo万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?
A.由甲偿还
B.由乙偿还
C.以夫妻共同财产偿还
D.主要由甲偿还
[单选题]张某购买李某总价款为160 万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48 万元。李某不能履约，则应返还张某（ ）万元。
A.48
B.64
C.80
D.96
[单选题]（2010年）王某向赵某借款 万元 10 ，以其卡车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故，王某将该卡车送到甲修理厂修理。修理完毕，王某因无法支付 1万元的维修费，该卡车被甲修理厂留置。后王某欠赵某的借款到期，赵某要求对该卡车行使抵押权，甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝，双方发生争议。根据物权法律制度的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是（ ）。
A.甲修理厂应同意赵某对该卡车行使抵押权，所欠修理费只能向王某要求清偿
B.赵某应向甲修理厂支付修理费，之后甲修理厂向赵某交付该卡车
C.如果经甲修理厂催告，王某2个月后仍不支付修理费，甲修理厂有权实现留置权，所得价款偿付修理费后，剩余部分赵某有优先受偿权
D.甲修理厂应将该卡车交给赵某先行使抵押权，所得价款偿付借款后，剩余部分甲修理厂有优先受偿权
[单选题]甲企业将一套价值 160 万元（不含增值税，下同）的房屋给乙企业用以抵偿 140 万元的债务，甲企业取得乙企业支付的差价款 20 万元。已知，当地契税适用税率 5%，则乙企业应缴纳契税（ ）万元。
A.1
B.7
C.8
D.10
[单选题]王某已有一套住房，2006 年又接受赠与一套价值为100 万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5 万元。2012 年7 月1 日，王某将该住房以125 万元转让，应缴纳个人所得税（ ）万元。
A.0
B.4
C.24
D.25
[简答题]张某计划用自有闲置资金 100 万元购买一套房屋用于长期投资，拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为 100 万元的两套房屋，一套为普通住宅，另一套为酒店式公寓。经了解，普通住宅的市场租金为 5000 元／月，酒店式公寓按 70000 元/年的固定收益委托经营。张某认为，普通住宅的投资回报率是（5000×12）
／1000000=6%，而酒店式公寓的投资回报率是 70000／1000000=7%，所以选择购买酒店式公寓。
问题：
1．张某的选择是否正确?
2．针对两类物业不同的投资经营特点，注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?
[单选题]甲向乙借款100万元。为担保乙的债权，甲以一套价值50万元的房屋作抵押，丙以一套价值50万元的房屋作抵押，丁提供保证。现甲不能偿还到期债务。对此，下列说法正确的是（ ）。
A.乙应当先就甲的房屋实现抵押权
B.乙应当先就丙的房屋实现抵押权
C.乙应当先请求丁承担保证责任
D.乙可以同时请求甲、丙、丁承担按份担保责任
[单选题]居民甲 2019 年购置了一套价值 100 万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格 50 万元；另一套市场价格 80 万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为 4% ，则居民甲 2019 年应缴纳的契税为（ ） 万元。（上述金额均不含增值税）
A.4
B.6
C.7.2
D.9.2
[多选题]小王购买了一套价值 105万元的商品房， 向银行贷款 60 万元，贷款年限为 20年，银行每月从小王的银行帐户划扣 4500 元用于还贷。小王与银行之间的法律有关系属于
A.普通法律关系
B.基本法律关系
C.隶属型法律关系
D.相对法律关系
[单选题]（2015年）某公司向银行借款 万元，年利率1000 为 4%，按季度付息，期限为 1年，则该借款的实际年利率为（ ）。
A.-2.01%
B.4.00%
C.4.04%
D.4.06%
[单选题]老李拥有一套价值 72万元的住房，老张拥有一套价值 52万元的住房，双方互换住房，由老张补差价 20万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为 3%，下列各项中，正确的是（ ）
A.老李应缴纳契税2.16万元
B.老张应缴纳契税0.6万元
C.老李应缴纳契税0.6万元
D.老张应缴纳契税2.16万元
[单选题]老周拥有一套价值 90万元的住房，老吴拥有一套价值 70万元的住房，双方交换住房，由老吴补差价 20万元给老周。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为 3%，下列各项中，正确的是（ ）。
A.老周应缴纳契税2.7万元
B.老吴应缴纳契税0.6万元
C.老周应缴纳契税0.6万元
D.老吴应缴纳契税2.7万元
[单选题]陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）
A.陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
B.陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）
C.李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
D.王某应纳契税=100×3%=3（万元）
