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[多选题]某联社准备与某房产开发商合作住房按揭贷款业务，在进行开发商资质审查时应要求开发商提供的“五证”包括什么？
A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.国有土地使用证
E.环保许可证
[判断题]房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]281． 对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（ ）。
A.立即中止阶段性担
B.缩短阶段性担保期限
C.适当延长阶段性担保期限
D.替借款人偿还贷款
[判断题]个人一手房按揭贷款以所购房产预抵押加开发商阶段性担保（即贷款发放日至我行取得正式抵押登记期间）。
A.正确
B.错误
[单选题]42． 住房按揭楼盘准入中， 若开发商、 其法定代表人有逾期未还的贷款， 或开发商（ ） 的， 不得进行按揭楼盘合作。
A.成立时间不满 1 年
B.制造过重大假按揭
C.没有开发业绩
D.资质等级暂定
[单选题]40． 住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的， 开发商需依据其公司章程出具同意为借款人（ ） 的书面文件。
A.承担一般保证责任
B.承担连带保证责任
C.提供抵押担保
D.提供信用担保
[判断题]37． 住房按揭楼盘准入中， 若开发商、 其法定代表人有逾期未还的贷款， 或开发商资质等级暂定的， 不得进行按揭楼盘合作。
A.正确
B.错误
[判断题]35． 住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的， 开发商需依据其公司章程出具同意为借款人承担一般保证责任的书面文件。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]5． 住房按揭楼盘准入中， 若开发商、 其法定代表人有逾期未还的贷款， 或开发商成立时间不满 1 年的， 不得进行按揭楼盘合作。
A.正确
B.错误
[多选题]银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主 要有( )。
A.借款人的人住情况及对住房的使用情况等
B.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
D.密切注意和掌握房地产市场的动态等
E.开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
[单选题]1．2010年，甲所在的村子被某房地产开发商看中，甲的房屋面临被拆。但房地产开发商提供的拆迁补偿方案中，房屋补偿标准远低于当地规定的标准，补偿款无法让甲一家完成安置。由于拒绝搬迁，甲遭到开发商威胁恐吓。2011年，甲将开发商起诉到法院，法院根据我国宪法关于“公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”的规定，以及 “征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”认定补偿标准过低，要求开发商重新制定补偿标准。双方之后达成拆迁协议，甲家得到了应有的补偿。
根据十八届四中全会的决定，该案体现了以下哪项基本要求：
A.一切违反法制的行为都必须予以追究和纠正
B.一切违反宪法的行为都必须予以追究和纠正
C.一切违反国法的行为都必须予以追究和纠正
D.一切违反法纪的行为都必须予以追究和纠正
