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[多选题]负责管理多产权建筑消防安全工作的物业服务企业或消防安全组织在物业服务中,应当履行()消防安全职责。
A.建立健全消防安全制度,制定灭火和应急疏散预案,在消防救援机构的指导下,开展消防宣传,组织消防演练
B.定期对公共消防设施、器材进行检查维护,及时向产权人报告有关情况及公共消防安全的重大问题,保障消防设施、器材以及消防安全标志完好、有效
C.组织开展防火检查,及时消除火灾隐患,对占用、堵塞安全疏散通道、安全出口、消防通道等违法行为予以制止
D.指定专人或成立专门机构负责消防安全管理工作
E.物业管理合同中约定的其他消防安全职责
[单选题]成立消防安全组织或选聘物业服务企业负责多产权建筑公共消防安全工作的,应当自建筑交付使用之日起( )内完成。
A.3个月
B.4个月
C.5个月
D.6个月
[判断题]多产权建筑的业主选聘多个物业服务企业进行物业管理的,其自动消防设施的管理应明确一家物业服务企业负责,并聘用具备相关资质的消防工程公司进行维护管理。( )
A.正确
B.错误
[简答题]多个物业服务企业管理多产权建筑时,消防设施应当如何管理?
[多选题]高层住宅建筑的物业服务企业或者消防技术服务服务机构等专业服务单位应当按照法律法规规定和合同约定履行消防安全职责,下列叙述正确的是()(《高层建筑消防安全管理规定》)
A. 制定消防安全制度,拟订年度消防安全工作计划、消防安全工作的资金预算和组织保障方案
B. 明确具体部门或者专人负责消防安全管理工作
C. 对管理区域内的消防设施、器材定期进行检测、维护保养,确保完好有效
D. 组织开展防火巡查、检查,对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以制止
[单选题]通常状况下,( )选聘物业服务企业开展工作,物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间 签订。
A.业主、业主大会
B.业主、业主委员会
C.业主、社区居委会
D.社区居委会、业主委员会
[多选题] 接受委托的高层住宅建筑的物业服务企业应当依法
A. 落实消防安全责任,制定消防安全制度,拟订年度消
防安全工作计划和组织保障方案
B. 明确具体部门或者人员负责消防安全管理工作
C. 对管理区域内的共用消防设施、器材和消防标志定期
进行检测、维护保养,确保完好有效
D. 组织开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐患
E. 保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以制止;制止无效的,及时报告消防救援机构等有关行政管理部门依法处理
[判断题] 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问
A.正确
B.错误
