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[单选题]61．直客式个人住房贷款中，借款人应符合的条件不包括：
A.应符合一手住房贷款的客户准入条件
B.应符合总行个人薪资保障贷款“优质行业单位个人客户”准入标准。
C.不得为开发商及其母子公司、销售代理商、承建商、材料供应商等关联企业的员工或其配偶
D.最近24个月内无信用记录。
[多选题]38．直客式个人住房贷款中，借款人应符合的条件包括：（）
A.符合一手住房贷款的客户准入条件
B.符合总行个人薪资保障贷款“优质行业单位个人客户”准入标准。
C.不得为开发商及其母子公司、销售代理商、承建商、材料供应商等关联企业的员工或其配偶
D.最近24个月内发生多次信用记录，且信用状况良好。
[判断题]13．直客贷借款人应符合一手住房贷款的客户准入条件。其中，本房抵押直客贷借款人可以为开发商及其母子公司、销售代理商、承建商、材料供应商等关联企业的员工或其配偶。
A.正确
B.错误
[多选题]个人二手住房贷款的借款人应具备的基本条件包括（ ）。
A.在中国境内工作1年（含1年）以上、在中国境内首次购买自住房的境外自然人
B.个体工商户、私营企业主等自雇人士应连续正常经营5年（含5年）以上
C.具备偿还贷款本息的能力
D.贷款信用评级原则上在B级（含B级）以上
[多选题]办理他房抵押直客式个人住房贷款的，所抵押住房应符合以下条件（）
A.住房所有权人为借款人或第三人。
B.房地产权利证书合法、真实有效、权属清晰，易于变现，未设定抵押或受到任何其他权利限制。
C.建筑面积原则上不低于60平方米，房龄与拟贷款期限之和不超过40年。
D.抵押物价值、抵押率符合《青岛农商银行个人信贷业务担保管理操作规程》有关规定。
[判断题]11．直客式个人住房贷款，是指符合条件的一手住房购房人，不受开发商指定按揭银行的限制，直接选择农业银行作为按揭银行的个人住房贷款，商业推广名为“直客贷”。
A.正确
B.错误
[判断题]直客式个人购房贷款是指青岛农商银行针对符合条件的一手房购房人直接发放的贷款，其优点是不受开发商指定按揭银行的限制。
A.正确
B.错误
[多选题]43．他房抵押直客贷所抵押住房应符合的条件包括（）。
A.住房所有权人为借款人或借款人的配偶、父母（含公婆、岳父母）、子女及其配偶，兄弟姐妹
B.已办妥房地产权利证书，权属清晰，未设定抵押或受到任何其他权利限制
C.建筑面积原则上不低于60平方米，房龄与拟贷款期限之和不超过一级分行规定的年限
D.抵押物价值、抵押率符合《中国农业银行个人信贷业务担保管理操作规程》有关规定
[单选题]64．直客贷特定优质楼盘应符合的条件不包括（）。
A.总行级房地产核心客户开发的住宅楼盘
B.分行级房地产核心客户开发的住宅楼盘
C.同业住房开发贷款支持的住宅楼盘
D.一级分行规定的其他优质住宅楼盘
[单选题]6D．直客贷特定优质楼盘应符合的条件不包括（）。
A.总行级房地产核心客户开发的住宅楼盘
B.分行级房地产核心客户开发的住宅楼盘
C.同业住房开发贷款支持的住宅楼盘
D.一级分行规定的其他优质住宅楼盘
[单选题]直客式个人住房贷款是指不受（）指定按揭银行的限制
A.中介公司
B.开发商
C.借款人
D.担保公司
[多选题]44．下列关于直客式个人住房贷款说法正确的是（）。
A.本房抵押直客贷原则上在能够对所购住房办理抵押预告登记和抵押登记的区域办理
B.办理本房抵押直客贷的，借款人原应提供阶段性担保
C.他房抵押直客贷应在能够对抵押住房办理抵押登记的区域办理
D.他房抵押直客贷一般不需要提供阶段性担保
[判断题]经营行与汽车经销商合作，直接向借款人发放的个人自用车贷款，称为直客式个人汽车贷款。（ ）
A.正确
B.错误
