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[多选题]43．他房抵押直客贷所抵押住房应符合的条件包括（）。
A.住房所有权人为借款人或借款人的配偶、父母（含公婆、岳父母）、子女及其配偶，兄弟姐妹
B.已办妥房地产权利证书，权属清晰，未设定抵押或受到任何其他权利限制
C.建筑面积原则上不低于60平方米，房龄与拟贷款期限之和不超过一级分行规定的年限
D.抵押物价值、抵押率符合《中国农业银行个人信贷业务担保管理操作规程》有关规定
[判断题]12．“直客贷”可分为本房抵押直客贷和他房抵押直客贷，其中，本房抵押直客贷是指以本笔贷款所购住房为抵押物的直客贷；他房抵押直客贷是指以本笔贷款所购住房之外的其他住房为抵押物的直客贷。
A.正确
B.错误
[判断题]13．直客贷借款人应符合一手住房贷款的客户准入条件。其中，本房抵押直客贷借款人可以为开发商及其母子公司、销售代理商、承建商、材料供应商等关联企业的员工或其配偶。
A.正确
B.错误
[判断题]14．本房抵押直客贷原则上在能够对直客贷所购住房办理抵押预告登记和抵押登记的区域办理。
A.正确
B.错误
[单选题]62．下列关于他房抵押直客贷所抵押住房说法错误的是（）。
A.住房所有权人为借款人或借款人的配偶、父母（含公婆、岳父母）、子女及其配偶，兄弟姐妹
B.已办妥房地产权利证书，权属清晰，未设定抵押或受到任何其他权利限制
C.建筑面积原则上不低于90平方米
D.房龄与拟贷款期限之和不超过一级分行规定的年限
[单选题]6B．下列关于他房抵押直客贷所抵押住房说法错误的是（）。
A.住房所有权人为借款人或借款人的配偶、父母（含公婆、岳父母）、子女及其配偶，兄弟姐妹
B.已办妥房地产权利证书，权属清晰，未设定抵押或受到任何其他权利限制
C.建筑面积原则上不低于90平方米
D.房龄与拟贷款期限之和不超过一级分行规定的年限
[多选题]42．本房抵押直客贷的担保要求包括（）。
A.以直客贷所购住房设定抵押
B.在办妥抵押登记之前，借款人原则上应提供阶段性担保。
C.阶段性担保期限原则上止于办妥抵押登记
D.对抵押预告登记能够直接转为抵押登记的地区，阶段性担保可止于办妥抵押预告登记
[单选题]61．直客式个人住房贷款中，借款人应符合的条件不包括：
A.应符合一手住房贷款的客户准入条件
B.应符合总行个人薪资保障贷款“优质行业单位个人客户”准入标准。
C.不得为开发商及其母子公司、销售代理商、承建商、材料供应商等关联企业的员工或其配偶
D.最近24个月内无信用记录。
[判断题]11．直客式个人住房贷款，是指符合条件的一手住房购房人，不受开发商指定按揭银行的限制，直接选择农业银行作为按揭银行的个人住房贷款，商业推广名为“直客贷”。
A.正确
B.错误
[多选题]38．直客式个人住房贷款中，借款人应符合的条件包括：（）
A.符合一手住房贷款的客户准入条件
B.符合总行个人薪资保障贷款“优质行业单位个人客户”准入标准。
C.不得为开发商及其母子公司、销售代理商、承建商、材料供应商等关联企业的员工或其配偶
D.最近24个月内发生多次信用记录，且信用状况良好。
[多选题]以下关于直客式个人购房贷款说法正确的是________
A.青岛农商银行针对符合条件的一手房购房人直接发放的贷款
B.不受开发商指定按揭银行的限制
C.支持等额本息、等额本金等多种还款方式
D.贷款期限最长可达30年
