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[单选题]62．下列关于他房抵押直客贷所抵押住房说法错误的是（）。
A.住房所有权人为借款人或借款人的配偶、父母（含公婆、岳父母）、子女及其配偶，兄弟姐妹
B.已办妥房地产权利证书，权属清晰，未设定抵押或受到任何其他权利限制
C.建筑面积原则上不低于90平方米
D.房龄与拟贷款期限之和不超过一级分行规定的年限
[单选题]63．下列关于直客贷所购楼盘说法错误的是（）。
A.楼盘尚未办理房屋所有权初始登记的，项目“五证”应合法、有效、统一
B.楼盘已办妥房屋所有权初始登记的，项目“两证”，即国有土地使用权证和建设工程规划许可证应合法、有效、统一
C.楼盘销售价格合理，销售情况良好
D.工程进展顺利，不存在非正常停工现象
[单选题]6C．下列关于直客贷所购楼盘说法错误的是（）。
A.楼盘尚未办理房屋所有权初始登记的，项目“五证”应合法、有效、统一
B.楼盘已办妥房屋所有权初始登记的，项目“两证”，即国有土地使用权证和建设工程规划许可证应合法、有效、统一
C.楼盘销售价格合理，销售情况良好
D.工程进展顺利，不存在非正常停工现象
[判断题]14．本房抵押直客贷原则上在能够对直客贷所购住房办理抵押预告登记和抵押登记的区域办理。
A.正确
B.错误
[多选题]43．他房抵押直客贷所抵押住房应符合的条件包括（）。
A.住房所有权人为借款人或借款人的配偶、父母（含公婆、岳父母）、子女及其配偶，兄弟姐妹
B.已办妥房地产权利证书，权属清晰，未设定抵押或受到任何其他权利限制
C.建筑面积原则上不低于60平方米，房龄与拟贷款期限之和不超过一级分行规定的年限
D.抵押物价值、抵押率符合《中国农业银行个人信贷业务担保管理操作规程》有关规定
[多选题]44．下列关于直客式个人住房贷款说法正确的是（）。
A.本房抵押直客贷原则上在能够对所购住房办理抵押预告登记和抵押登记的区域办理
B.办理本房抵押直客贷的，借款人原应提供阶段性担保
C.他房抵押直客贷应在能够对抵押住房办理抵押登记的区域办理
D.他房抵押直客贷一般不需要提供阶段性担保
[判断题]直客式个人住房贷款，原则上要求拟购住房所在楼栋已主体封顶。
A.正确
B.错误
[多选题]办理他房抵押直客式个人住房贷款的，所抵押住房应符合以下条件（）
A.住房所有权人为借款人或第三人。
B.房地产权利证书合法、真实有效、权属清晰，易于变现，未设定抵押或受到任何其他权利限制。
C.建筑面积原则上不低于60平方米，房龄与拟贷款期限之和不超过40年。
D.抵押物价值、抵押率符合《青岛农商银行个人信贷业务担保管理操作规程》有关规定。
[判断题]直客式个人住房贷款的金额、期限、利率、还款方式、保险等应按照二手住房贷款有关规定办理
A.正确
B.错误
[单选题]直客式个人住房贷款是指不受（）指定按揭银行的限制
A.中介公司
B.开发商
C.借款人
D.担保公司
[单选题]61．直客式个人住房贷款中，借款人应符合的条件不包括：
A.应符合一手住房贷款的客户准入条件
B.应符合总行个人薪资保障贷款“优质行业单位个人客户”准入标准。
C.不得为开发商及其母子公司、销售代理商、承建商、材料供应商等关联企业的员工或其配偶
D.最近24个月内无信用记录。
[判断题]11．直客式个人住房贷款，是指符合条件的一手住房购房人，不受开发商指定按揭银行的限制，直接选择农业银行作为按揭银行的个人住房贷款，商业推广名为“直客贷”。
A.正确
B.错误
[多选题]38．直客式个人住房贷款中，借款人应符合的条件包括：（）
A.符合一手住房贷款的客户准入条件
B.符合总行个人薪资保障贷款“优质行业单位个人客户”准入标准。
C.不得为开发商及其母子公司、销售代理商、承建商、材料供应商等关联企业的员工或其配偶
D.最近24个月内发生多次信用记录，且信用状况良好。
