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[单选题]当事人在租赁合同中约定,“承租人未经出租人同意,擅自将房屋转租他人的,出租人享有解除权”。合同编称此理论为( )
A.协议解除
B.约定解除
C.法定解除
D.双方解除
[判断题]承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担 （ ）
A.正确
B.错误
[多选题]按照租赁合同规定的使用时间、方式使用承租的房屋,承租人对房屋有( )权利,任何人不得侵犯。
A.占有
B.使用
C.处分
D.收益
E.转让
[多选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定,居住房屋的承租人应当履行以下义务：( )
A.如实向出租人告知居住使用人的姓名、身份证件的种类和号码，并按照规定办理居住登记；
B.遵守业主管理规约，不得损害相邻业主的合法权益；
C.不得利用承租的居住房屋从事经营活动；
D.合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质、结构或者实施其他违法搭建行为。
[判断题]融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。( )
A.正确
B.错误
[判断题]融资租赁贷款，承租人是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向出租人支付租金的当事人。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，下列关于人均承租面积和居住人数限制的表述，正确的是：( )
A.一间居住面积为17平方米的房间，可以出租供3名同事居住；
B.一间居住面积为17平方米的房间，可以出租供夫妻2人及1名未成年子女居住；
C.一间居住面积为11平方米的房间，可以出租供夫妻2人及1名未成年子女居住；
D.一间居住面积为9平方米的房间，可以出租供夫妻2人居住。
[判断题]出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。( )
A.正确
B.错误
[判断题]融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在融资租赁合同中,出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。( )
A.正确
B.错误
[判断题]租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为1年。( )
A.正确
B.错误
[单选题]租赁物危及承租人的安全或者健康的，如果承租人订立合同时知道该租赁物质量不合格，承租人（）解除合同
A.仍然可以
B.不可以
C.由出租人承担后果
[判断题]27． 申请个人二手住房贷款时， 拟交易的房屋已出租的， 须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或售房人、 借款人与承租人签署的《 承租人出租人承诺书》。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，（ ）应当赔偿损失
A.承租人
B.第三人
C.承租人与第三人
D.承租人或第三人
[判断题]出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
A.正确
B.错误
[判断题]融资租赁是指出租人根据承租人对租赁标的物（以下简称租赁物）和供货商（承租人）的选择或认可，从供货商（或承租人）处购买租赁物，并将租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。
A.正确
B.错误
[多选题]甲与乙约定,乙承租甲的房屋两年。但是未签订书面租赁合同。则下列说法正确的是
A.该租赁合同为定期合同
B.甲应承担对房屋的维修义务
C.甲可以随时解除合同,但应该在合理期限之前通知乙
D.乙在合同期间应当按时交付租金
[单选题]因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，（ ）
A.承租人可以解除合同
B.承租人可以要求减少租金或者不支付租金
C.承租人可以要求第三人赔偿损失
D.承租人可以要求出租人赔偿损失
