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[单选题]34.根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（ ）。
A.A.25%
B.B.30%
C.C.35%
D.D.40%
[多选题]161.根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括（ ）等。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款
[判断题]292.根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于25%。
A.正确
B.错误
[多选题]162.根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，下列表述不正确的是：（ ）
A.商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于30%。
B.土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。
C.商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过75%。
D.商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%）。
[判断题]302.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，商业银行原则上应通过房地产开发贷款客户发放，如房地产企业确需流动资金贷款的，贷款行需向当地银监部门备案
A.正确
B.错误
[单选题]40.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，商业银行发放的房地产开发贷款原则上只能用于本地区的房地产开发项目，不得跨地区使用。对确需用于异地房地产开发项目并已落实相应风险控制措施的贷款，商业银行在贷款发放前应向（ ）报备。
A.A.人民银行
B.B.监管部门
C.C.税务部门
D.D.住建部门
[判断题]商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放。
A.正确
B.错误
[多选题]122.加强房地产贷款风险管理，要高度关注中小房地产企业（ ）等情况，预先布防高风险房地产企业风险暴露。
A.房屋销售
B.销售回款
C.现金流
D.定价水平
[判断题]商业银行资金严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]37.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定商业银行根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上线，但所有住房贷款的贷款成数不得超过（ ）。
A.A.80%
B.B.70%
C.C.75%
D.D.85%
[判断题]293.根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，土地储备贷款的借款人仅限于负责土地二级以上的开发机构。
A.正确
B.错误
[多选题]对经（ ）查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业,商业银行不得对其发放贷款。
A.国土资源部门
B.建设主管部门
C.房产交易部门
D.规划部门
[多选题]7对未取得哪些证件的项目,商业银行不得发放任何形式的房地产开发贷款。
A.土地使用权证;
B.建设用地规划许可证;
C.建设工程规划许可证;
D.施工许可证
[判断题]294.根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%）。
A.正确
B.错误
[单选题]商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的( )。
A.60%
B.0.65
C.0.7
D.0.75
[单选题]35.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定土地储备贷款期限最长不得超过（ ）年。
A.A.1
B.B.2
C.C.3
D.D.5
[判断题]296.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
A.正确
B.错误
