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[多选题]163.根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行要发放房地产开发项目贷款，该项目必须取得以下哪些证明：（ ）
A.国有土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.建筑工程施工许可证
[判断题]292.根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于25%。
A.正确
B.错误
[多选题]161.根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括（ ）等。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款
[判断题]商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放。
A.正确
B.错误
[单选题]37.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定商业银行根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上线，但所有住房贷款的贷款成数不得超过（ ）。
A.A.80%
B.B.70%
C.C.75%
D.D.85%
[判断题]293.根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，土地储备贷款的借款人仅限于负责土地二级以上的开发机构。
A.正确
B.错误
[判断题]302.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，商业银行原则上应通过房地产开发贷款客户发放，如房地产企业确需流动资金贷款的，贷款行需向当地银监部门备案
A.正确
B.错误
[单选题]40.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，商业银行发放的房地产开发贷款原则上只能用于本地区的房地产开发项目，不得跨地区使用。对确需用于异地房地产开发项目并已落实相应风险控制措施的贷款，商业银行在贷款发放前应向（ ）报备。
A.A.人民银行
B.B.监管部门
C.C.税务部门
D.D.住建部门
[判断题]294.根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%）。
A.正确
B.错误
[多选题]162.根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，下列表述不正确的是：（ ）
A.商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于30%。
B.土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。
C.商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过75%。
D.商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%）。
[单选题]35.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定土地储备贷款期限最长不得超过（ ）年。
A.A.1
B.B.2
C.C.3
D.D.5
[判断题]296.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
A.正确
B.错误
[单选题]38.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定土地储备贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（ ）。
A.A.70%
B.B.90%
C.C.80%
D.D.60%
[单选题]36.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定在发放个人住房贷款时商业银行应着重考核借款人还款能力,应将借款人住房贷款的月房产指出与收入比控制在（ ）（含），月所有债务支出与收入比控制在（ ）（含）以下。
A.A.50%，55%
B.B.45%,50%
C.C.40%,50%
D.D.45% 55%
[判断题]297.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定在有条件的情况下商业银行可以建立房地差行业风险预警与评估体系，对房地产行业市场风险予以关注。
A.正确
B.错误
[多选题]122.加强房地产贷款风险管理，要高度关注中小房地产企业（ ）等情况，预先布防高风险房地产企业风险暴露。
A.房屋销售
B.销售回款
C.现金流
D.定价水平
[判断题]商业银行资金严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]一笔贷款改变了贷款用途,根据《贷款风险分类指引》此贷款应至少划为(.)。
A.关注类
B.次级类
C.可疑类
D.损失类
[多选题]依照《商业银行并购贷款风险管理指引》规定,.商业银行受理的并购贷款申请应符合以下基本条件()。
A.并购方依法合规经营,信用状况良好,没有信贷违约.逃废银行债务等不良记录.
B.并购交易合法合规,涉及国家产业政策.行业准入.反垄断.国有资产转让等事项的,应按适用法律法规和政策要求,取得有关方面的批准和履行相关手续.
C.并购方与目标企业之间具有较高的产业相关度或战略相关性,并购方通过并购能够获得目标企业的研发能力.关键技术与工艺.商标.特许权.供应或分销网络等战略性资源以提高其核心竞争能力
D.是否属于银行已有客户群
