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[多选题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行( )的义务,否则要承担相应的责任。
A.维修
B.保修
C.养护
D.管理
E.保管
[判断题]物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业时应对( ) 进行查验。
A.建设单位已出售的房屋
B.专有部分和共用部分
C.共用部位.公共设施设备
D.建设单位所移交的部分
[单选题]物业服务企业擅自承接未经查验的物业,因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的,( )应当承担相应的赔偿责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主
D.房地产行政主管部门
[多选题] 物业服务企业对物业进行现场查验时应当综合应用核对观察使用检测和试验等方法,重点査验物业共用部位共用设施设备的( )。
A.配置标准
B.外观质量
C.使用功能
D.检测数据
E.试验数据
[单选题]根据物业管理早期介入委托合同内容,承接查验阶段协助物业服务企业做好物业项目的承接查验工作,提交验收报告,以便( )及时整改,规避风险。
A.施工单位
B..建设单位
C. 物业服务企业
D.业主
[判断题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业服务企业应当按照国家有关规定,认真履行物业的保修责任,否则应承担相应的法律责任。( )
A.正确
B.错误
[单选题]新建物业承接查验时,应当向物业服务企业移交物业档案资料的是( )。
A.业主
B.建设单位
C.施工单位
D.监理单位
[多选题]物业服务企业对物业进行现场查验时应当综合应用核对、观察、使用、检测和试验等方法,重点査验物业共用部位、共用设施设备的( )。
A.配置标准
B.外观质量
C.使用功能
D.检测数据
E.试验数据
[单选题]物业现场查验中,物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合合同约定和有关文件规定的情形, 由物业现场查验小组将查验中发现的问题分类,书面通知( )。
A.建设单位
B.业主
C.业主委员会
D.房地产行政主管部门
[多选题]在物业服务企业发生更迭时,新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是( )。
A.物业的产权单位或业主大会与原有的物业服务企业完全解除了物业服务合同
B.物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C.物业的产权单位或业主大会与原有的物业服务企业部分解除了物业服务合同
D.物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业签订物业服务合同
[单选题]建设单位应当在物业承接查验协议签订后( )日内办理物业交接手续,向物业服务企业移交物业服务用房及其他物业共用部位、共用设施设备。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题] "物业共用部位共用设施设备现场查验20日前,建设单位应当向物业服务企业移交的材料不包括( )资料。"
A.竣工总平面图
B.竣工验收资料
C.物业质量保修文件
D.物业超低能耗认证
[单选题] 物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的( )进行承接查验。
A.物业全部
B.物业业主产权部分
C.物业重要部位
D.物业共用部位、共用设施设备
[单选题]物业的承接查验是指物业服务企业对( )的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。
A.新建项目
B.原有项目
C.在管项目
D.新接管项目
[单选题]为了解决物业交接过程中的纠纷,《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时,应当与 ( ) 办理承接验收手续。
A.业主委员会
B.业主大会
C.居委会
D.物业管理公司
[单选题]机构更迭时,物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业组织人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同,与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是( )。
A.①→②→③→④
B.②→①→③→④
C.④→②→①→③
D.④→①→③→②
