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[多项选择]对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括（）。
A. 借款人的基本收入情况
B. 借款人投资其他企业的股权分红
C. 借款人的租金收入
D. 借款人的各类投资收益
E. 借款人及其家庭所拥有总资产的状况
[单项选择]关于调查借款人还款能力，下列说法正确的是（）。
A. 借款人收入符合要求的，无需调查其配偶收入和负债情况。
B. 对个人住房贷款，本笔贷款的收入偿债比应在85%以下
C. 借款人收入证明符合还款能力要求的，无需提供资产证明折算收入
D. 其他债务是一次性还本的信用贷款的，计算收入偿债比时可不计入借款人月债务支出
[单项选择]借款人的主要还款能力不包括（）
A. 现金流量
B. 财务状况
C. 行业景气度
D. 担保品评估值
[单项选择]判断抵押贷款借款人还款能力的直接指标是（）
A. 抵押品价值
B. 借款人信用等级
C. 借款人净利润
D. 现金净流量
[单项选择]商业银行评价借款人还款能力应主要关注（）。
A. 现金流量状况
B. 现有资产价值
C. 重新筹资能力
D. 担保落实情况
[单项选择]下列哪项不属于影响借款人还款能力的因素（）
A. 借款期限
B. 现金流量
C. 财务状况
D. 非财务因素
[判断题]借款人还款能力证明材料只需要提供收入证明材料即可。
[单项选择]商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人月所有债务支出与收入比控制在（）
A. 55％以下（含55%）
B. 50％以下（含50%）
C. 60％以下（含60%）
D. 35％以下（含35%）
[单项选择]商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）
A. 60%以下
B. 50%以下（含50%）
C. 55%以下
D. 30%
[多项选择]商业银行应着重考核借款人还款能力，遵守如下规定（）。
A. 本次贷款的月还款额/月均收入≤50%
B. （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入≤50%
C. （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤55%
D. （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤50%
[多项选择]在信用风险防范措施中，为加强借款人还款能力的甄别，可从验证借款人的（）来审核其收入的真实性。
A. 租金收入
B. 工资收入
C. 投资收入
D. 意外收入
E. 经营收入
[多项选择]银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要存在（）原因。
A. 国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度
B. 全国性的个人征信系统还有待进一步完善
C. 银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并做出恰当的信贷决策
D. 国内失信惩戒制度尚不完善
E. 对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施
[单项选择]个人贷款产品有不同的还款方式供借款人选择，可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款，且满足个性化需求程度最高的还款方式是（）。
A. 组合还款法
B. 等额累进还款法
C. 等额本金还款法
D. 等额本息还款法
[判断题]借款人的还款能力与还款意愿对银行个人住房贷款的安全有着至关重要的作用，借款人的信用风险主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。
[单项选择]考核借款人的还款能力，应将借款人家庭月所有债务支出与借款人可支配的家庭收入比例控制在（）以下（含）。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[单项选择]考核借款人的还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与借款人可支配的家庭收入比例控制在（）以下（含）。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[判断题]在考察商用房借款人的还款能力时，还应调查其劳务所得、租金收入等其他形式的个人收入。
[单项选择]对贷款进行分类时，要以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的（）作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为次要还款来源
A. 正常业务收入
B. 其他业务收入
C. 净利润
D. 纳税额
[单项选择]组合还款法可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求，（）的客户适用此种方法。
A. 收入水平增加
B. 收入水平下降
C. 自身财务规划能力强
D. 自身财务规划能力弱
