更多"贷前调查应通过实地调查了解申请人抵押物状况，判断借款人所经营企业的发展"的相关试题:
[判断题]贷前调查应以间接调查为主，实地调查为辅。
[多项选择]商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有（）。
A. 材料一致性
B. 借款人身份和资信的调查
C. 借款人经济状况的调查
D. 贷款用途及相关合同、协议的调查
E. 担保情况的调查
[判断题]抵押并不转移抵押物的占有，抵押物仍然由抵押人占有和使用，因此抵押权人支配了抵押物的“交换价值”，抵押人继续享用着抵押物的“使用价值”。
[单项选择]贷前调查应以（）为主，（）为辅。（）
A. 实地调；间接调查
B. 现场核实；电话查问
C. 实地调查；信息咨询
D. 实地调查；问卷调查
[多项选择]抵押物的（）是指抵押物必须是国家规定可以抵押的财产，同时又是抵押人有权处分的财产。抵押物的（）是指抵押物能在市场上较容易地实现其价值。抵押物的（）是指抵押物能使用或保存不会使其价值急剧降低的财产。
A. 合法性
B. 流动性
C. 稳定性
D. 有价性
[单项选择]一个抵押物的评估价值为1000万元，抵押率为50%，该抵押物已担保的金额为300万元，该抵押物目前可担保的额度为（）万元。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 400
[判断题]抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
[多项选择]对个人住房贷款申请人的贷前调查主要包括（）。
A. 查询其信用记录
B. 实地调查
C. 电话调查
D. 面谈借款申请人
E. 审查材料
[多项选择]个人住房贷款申请人贷前咨询的内容包括（）。
A. 个人住房贷款品种介绍
B. 申请个人住房贷款应具备的条件
C. 办理个人住房贷款的程序
D. 获取个人住房贷款申请书
E. 个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
[多项选择]办理抵押贷款，应对抵押物的（）进行审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。
A. 权属
B. 有效性
C. 变现能力
D. 所设定抵押物的合法性。
[判断题]抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现。（）
[单项选择]抵押物保险投保总值应不低于抵押物对应的（）
A. 评估价值
B. 原始价值
C. 入账价值
D. 信贷业务金额
[多项选择]农村合作金融机构接到客户的大额贷款申请后，在贷前调查基础上，认真分析贷款申请人的（）贷款收益与风险等情况。（出自《农村合作金融机构社团贷款指引》）
A. 财务状况
B. 偿债能力
C. 贷款申请人拟投资项目的市场前景
D. 预期效益
[判断题]采取抵押担保方式的，应对抵押物的合法性进行调查，但对抵押人对抵押物占有的合法性则不必关注。
[判断题]抵押权人可就抵押物的变现所得优先受偿，这种效力及于抵押物的孳息。
[判断题]在个人住房贷款中，贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次。
[判断题]抵押物价值下降时．银行应保证全部抵押物现值乘以最高抵押率后等于剩余贷款本金。
