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[判断题]住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的，开发商需依据其公司章程出具同意为借款人承担一般保证责任的书面文件。
[判断题]商转公贷款可抵押房产的范围除借款人原商业性住房按揭贷款的房产外，还可以以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。
[单项选择]借款人以所购自用住房作为贷款抵押物申请住房按揭贷款的，必须（）。
A. 将住房价值全额用于贷款抵押
B. 以大于债务的金额用于贷款抵押
C. 可以部分金额于用贷款抵押
D. 双方协助商抵押金额
[多项选择]“易居宝”住房按揭贷款产品的阶段性担保可以采用（）。
A. 保证
B. 信用
C. 抵押
D. 质押
[判断题]一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
[多项选择]借款人住房公积金账户余额可折算计入借款人收入，折算比例为（）。
A. 贷款用途为购买商用房时折算比例为100%
B. 贷款用途为购买商用车时折算比例为100%
C. 贷款用途为购买住房时折算比例为100%
D. 贷款用途为购买住房以外用途时折算比例适当降低
[单项选择]考核借款人的还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与借款人可支配的家庭收入比例控制在（）以下（含）。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[单项选择]法人房产按揭贷款业务中，当借款人（），要求担保方履行所承担的阶段性或全程担保责任。
A. 连续三期或累计六期违约
B. 连续两期或累计四期违约
C. 连续四期
D. 累计六期
[判断题]“易居宝”住房按揭贷款在落实贷款发放前提条件后，可以将贷款直接划拨至借款人在中国银行开立的结算帐户上。
[单项选择]商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）
A. 60%以下
B. 50%以下（含50%）
C. 55%以下
D. 30%
[判断题]职工申请商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，可贷额度可以高于原商业性住房按揭贷款余额。
[判断题]二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
[填空题]一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（）提供阶段性或全程担保。
[单项选择]在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有（）提供阶段性或全程担保。
A. 经纪公司
B. 有担保能力的第三人
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]办理一手个人住房贷款时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前．由（）提供阶段性或全程担保。
A. 银行
B. 开发商
C. 经纪公司
D. 其他合格的自然人
[单项选择]在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有（）提供阶段性或全程担保。
A. 经纪公司
B. 有担保能力的第三人
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]已在中国农业银行办理了个人住房贷款的借款人申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，最高抵押额度不高于（）。
A. 剩余贷款本金
B. 剩余贷款本息
C. 初始贷款金额
D. 初始贷款本息
[单项选择]每月借款人张三按揭供款3500元，水电煤气支出500元，物业管理费200元，工资收入8000元，另有房租收入1200元，张三月房产还款支出与收入比为（）。
A. 43.8%
B. 46.2%
C. 40.2%
D. 45.7%
E. 52.5%
[判断题]个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买第一套住房的贷款。
