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[多项选择]个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点包括（）。
A. 出售房屋的真实性
B. 出售房屋的合法性
C. 面签《二手房抵押贷款承诺书》
D. 售房人经济状况
[多项选择]个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。
A. 以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书
B. 售房人身份证件、共有权人身份证件
C. 售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折
D. 售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》
[判断题]申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件。
[单项选择]对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。
A. 借款人所购二手商业用房是否已出租。
B. 贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C. 该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D. 借款人及其配偶还款能力是否充足
[判断题]在个人二手住房贷款中，借款人向售房人账户转账或汇款的，可只提供转账凭证（或汇款凭证）作为首付款证明。
[单项选择]二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
A. 借款合同约定金额
B. 抵押房产评估金额
C. 抵押房产成交金额
D. 抵押房产完税金额
[多项选择]个人二手住房贷款调查人员应进行实地调查的情形包括（）。
A. 调查、审查或审批人员认为交易单价或评估单价过高
B. 拟交易住房房龄达到二十年（含）以上的
C. 拟交易住房已出租的
D. 房屋交易双方为近亲属的
[单项选择]个人二手房交易资金托管业务的当事人不包括（）
A. 付款委托人
B. 收款委托人
C. 托管人
D. 托管银行
[单项选择]贷前调查中，对个人住房贷款楼盘项目的调查内容不包括（）。
A. 开发商资信审查
B. 项目审查
C. 购房合同
D. 项目的实地考察
[单项选择]个人信用贷款贷前调查的内容不包括（）。
A. 申请人是否为独生子女
B. 申请人是否为贷款银行关系人
C. 申请人是否有不良信用记录
D. 申请人是否有固定联系方式
[多项选择]办理个人房屋转按揭贷款，售房人应提供（）等材料。
A. 不少于6个月还款对账单
B. 个人征信报告
C. 原银行提前还款申请
D. 贷款人要求的其他条件
[单项选择]个人汽车贷款受理和调查中的风险不包括（）。
A. 借款申请人户籍所在地不在贷款银行所在地区
B. 担保物不易变现
C. 不以履约保证保险的投保资格调查为依据，造成重复调查
D. 抵押物的权属证明材料有涂改现象
[单项选择]个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括（）。
A. 中介机构倒闭
B. 管理人员卷款潜逃
C. 中介机构不提供交易资金监管服务
D. 出具虚假评估报告
[判断题]公积金个人住房贷款资金必须以转账或现金支付的方式划拨给售房人。
[单项选择]二手住房指售房人通过交易取得房地产权利证书并可以在房地产（）市场再次交易的住房。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[多项选择]个人二手商用房贷款实地调查内容包括（）。
A. 实地调查抵押房产经营或租金收入
B. 实地调查房产周边情况
C. 实地调查时应拍摄必要的影像资料
D. 实地拍摄的影像资料可与评估报告中的影像资料比对，作为评估报告真实性、价格合理性的判断因素之一
[单项选择]经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。
A. 调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B. 对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C. 通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D. 调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
[单项选择]为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施不包括（）。
A. 提高合作中介的资格准入审批层次
B. 明确业务合作范围
C. 规范业务合作流程
D. 向中介派驻银行员工进行监督
[单项选择]办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（）。
A. 借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B. 买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C. 借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D. 售房人具有营业执照
